葡萄牙位于欧洲南部和欧盟成员国，每年吸引数以千计的外籍人士和移民投资者。该国温和的天气、多变的景观、友好的本地和外籍社区、负担得起的生活成本以及多样化的税收优势，是人们定居的理想之地。众所周知，葡萄牙购买房产是在葡萄牙获得黄金签证的三种官方途径之一。 随着 2022 年通过房地产的投资移民计划发生重大变化，澳臻移民移民专家将引导海外人士通过购买房地产从何可以一步到位拿到身份。那2022年，葡萄牙买房移民新政策如何？澳臻在本文中详细介绍。
一、葡萄牙移民新政策2021
葡萄牙提供三种投资途径，继续受到投资移民的欢迎。可以通过以下方式获得所谓的葡萄牙黄金签证（5年居留许可）。
1、房地产投资：280,000 欧元起；
2、资金直接投资：250,000 欧元起；
3、创造10个工作岗位：无最低投资价值。
总之，海外人士通过葡萄牙买房移民获得永居身份，仅需要支付28万欧元就能够一步到位拿到身份，享受利好福利待遇。但是从 2022 年 1 月 1 日起，葡萄牙买房移民政策发生变化。
二、葡萄牙买房移民新政策2022
2022年1月1日，海外人士申请葡萄牙移民，需要按照心得移民政策执行，其中具体变化如下：
1、房地产投资
从2022年开始，在里斯本和波尔图以及沿海/度假区（阿尔加维、银色海岸、卡斯卡伊斯等）购买房产不再提供黄金签证。符合要求的地方是马德拉、查韦斯、布拉加、阿威罗和阿连特茹等等。一般来说，葡萄牙符合条件的地区的房地产从 500,000 欧元起计入葡萄牙黄金签证。在某些情况下和特殊条件下，此金额可以减少。例如海外人士购买城市更新区的房产，仅需要350,000欧元，就能够获得黄金签证。而在低密度地区，购买280,000 欧元翻新的现有物业就有资格葡萄牙黄金签证。
2、直接投资基金
从2022年开始，投资资金转移的最低投资额从100万欧元增加到150万欧元。同样，投资于风险投资、研究和创造5个工作岗位的企业的最低投资额从350,000欧元增加到500,000 欧元。当然，保护和修复遗产和文化的最低投资保持不变，为 250,000 欧元。
总体来说，如果海外人士想要在里斯本、波尔图购买房产，并想拿到黄金居留身份，此时购买房产是利好选择。2022年，海外人士想要申请葡萄牙永久居留签证，费用将会越来越高！