在选择投资澳大利亚房产时，选择哪些区域的房产更适合资金量雄厚的投资者呢？澳洲税务局（ATO）最近公布的数据显示，澳洲土豪依然偏爱扎堆在邮编为2027的地区。这一地区即为新南威尔士州（NSW），也就是大名鼎鼎的、并在华人圈子里广泛熟知的新州。在ATO公布的这份“澳洲最富有邮区”榜单中，新州毫无压力的傲视群雄，上演了一枝独秀的戏码。数据显示，澳大利亚房产政策的收紧，并没有打消中国投资者的热情，80%在新州购买房产的海外买家是中国人。
调查结果显示，除了蝉联榜首的邮编为2027的邮区之外，新州在今年的十大最富有邮区排行中包揽了7席。例如排名第二的新州邮编2030邮区，包括多佛高地（Dover Heights）、玫瑰湾（Rose Bay North）、以及沃森湾（Watsons Bay）等街区。提了新州，就不能不提到另一个同样身负盛名的地区 — 维多利亚，就是常说的维州。维州在今年的十大最富有邮区排行中也表现出色，勇夺2个席位，分别是排名第3的邮编2023邮区霍克斯本（Hawksburn）与图拉克（Toorak）及排名第五的邮编3944邮区波特西（Portsea）。
最新报告显示，海外买家每年在澳大利亚新州与维州购买房产的资金高达80亿元，仅新州海外买家一年投入的资金就高达49亿元，相当于新房供应的25%。据悉，80%在新州购买房产的海外买家是中国人，而第二大买家来源国则是印度尼西亚，仅占1.7%。即使现在澳洲和新洲的房产市场高烧不退，价格犹如芝麻开花节节高，为何还有大批购房者蜂拥而至呢？
首先从房产政策方面来看，相对于中国房产政策的“群魔乱舞”，澳洲的房产投资环境就显得“始终如一”了。尤其进入2017年以来，中国楼市更加扑朔迷离，各种限购限售政策层出不穷，不断加码，再加上关于房产税、遗产税等的消息不断流出，达摩克里斯之剑高悬空中，整个房产市场犹如暴风雨来临前的宁静，看似波澜不惊实则暗流涌动！反观澳洲，房产市场始终保持一派欣欣向荣的态势。
根据RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长大约一倍。并且平均每年可以轻松获得5-7%的租金回报。同时，澳洲作为移民热点地区，每年都有大量的新移民前往澳洲定居生活，这些新移民带来了大量的市场需求，在内需不断扩大的次刺激下，澳洲房产的火爆也就不足为奇了。
其次，澳洲优越的自然环境、生活氛围、福利待遇等也持续推动者房产市场的火热。澳大利亚地处南半球，远离大陆的地理位置也使得澳洲历来都会远离纷争，同时澳大利亚已经连续多年被评为最适合人类居住的国家之一。与此同时，澳洲经济弹性好，即便在过往全球经济危机乌云笼罩之时，其也未曾遭遇经济明显衰退的迹象，是世界上少数几个始终保持低通胀率、高增长率的国家。澳大利亚同时是世界上福利待遇最好的国家之一，各种福利政策眼花缭乱，应接不暇！
最后，澳洲地大物博，领土面积居世界第六位，但是澳大利亚人口却只有大约2400万人，也就比北京市常住人口多那么一小搓，所以澳洲本地劳动力缺口比较大。为此，澳大利亚推出了多种移民政策，鼓励外来人口，每年大概有19万人移民澳大利亚获得永久居留全职。如此大的市场需求，澳大利亚的房产不火才怪！