对于希望在希腊开启建立新生活的人来说，通过投资获得居留权，或者最终通过投资获得公民权，无疑越来越受欢迎。如果境外人士是欧盟第三国国民，并且正在寻找获得欧盟经济区居留权（甚至公民身份）的方式，或者是非欧盟退休人员、自雇人士等等群体，并且有足够的钱投资希腊房地产——那么希腊黄金签证是你的移民首选，并能够一步到位拿到永久居留身份。那2021年，希腊永久居留权条件是什么？澳臻在本文中详细介绍。
一、希腊永久居留权条件
任何第三国国民都可以申请希腊黄金签证，除此之外，还需要满足以下申请条件：
1、申请人不是欧盟或欧洲经济区国家公民的人；
2、申请人必须为自己和家人购买医疗保；
3、至少 18 岁；
4、无犯罪记录；
5、良好品格；
6、为了有资格获得黄金签证并因此保留希腊居留权，必须进行以下投资选择之一：
a.投资房地产250000 欧元。这是迄今为止最受欢迎的路线，可以在该国任何地方进行投资。没有要求它是低密度与高密度区域。
b.向希腊政府债券或希腊房地产投资公司的债券或股票或总部位于希腊的风险基金和私募股权投资 400000 欧元。
c.签订为期十年的酒店住宿或带家具的旅游住宅租赁协议，前提是最低租赁费用为 250,000 欧元。
d.境外人士在希腊银行存入40万欧元。
与其它欧洲黄金签证计划相比，希腊对许多人来说是一个更实惠的选择。希腊黄金签证计划的另一个优点是，没有居留要求。只要您保持投资，就拥有希腊居留权。
该过程非常简单，但需要您的原籍国和希腊的大量文件。如果您愿意，您可以自己完成这一切，但最好在律师或至少会说希腊语的人的帮助下完成其中一些步骤，这样将能更顺利递交申请。
1、选择房产或者其它投资选项
选择前面提到的投资选项之一。对于出资选项，唯一的要求是投资必须对国家发展和经济产生积极影响。也就是说，希腊最受欢迎的行业是旅游、食品和饮料、信息通信技术、制造、物流、制药和能源等等。
2、申请希腊银行账户
为了开设希腊银行账户并进行投资，人们需要一个希腊非居民税号（AFM）。为此，申请人需要亲自到希腊税务局办理，或通过向当地会计师或律师授予授权书远程办理。请注意，普通的公证人是不够的，申请人还需要在希腊领事馆前签署授权书。如果已婚，将需要护照、出生证明和结婚证的复印件。获得 AFM 税号后，无论您的收入或居住地如何，您都必须每年在希腊提交纳税申报表。
3、进行投资
为了在签证过程中顺利进行，申请人需要请一位律师代表您进行尽职调查。如果一切都清楚并且准备好继续前进，申请人将需要签署一份承诺买卖协议。
4、提交您的黄金签证文件
所需文件的数量非常庞大，因此澳臻移民强烈建议委托一位律师办理，尤其是在您无法访问希腊的情况下。申请人需要的一般文件如下：
a.您和您家人的所有护照复印件；
b.签订保险合同，涵盖所有住院和医疗费用；
c.无犯罪记录证明；
d.医疗证书；
e.四张近期彩色护照照片；
f.资金证明；
g.其它必要的申请材料。
如果希望家庭成员与你一起获得身份，也可以同时提交家人的文件。但是，这不是必需的，如果您愿意，您可以在稍后阶段申请他们的签证。一旦获得批准，您将通过邮件收到临时居留许可。在这个阶段，您可以自由前往希腊，完成生物识别，最后申请希腊永久居留权。
5、续签永久居留身份
与葡萄牙提供的黄金签证相比，希腊黄金签证的主要便利之一是只需每 5 年更新一次居留许可。申请人也不必为您的任何家庭成员续签居留许可，因为它们会在担保人的许可到期时自动续期。只要投资仍然存在，您就可以续签签证。
总体来说，希腊永久居留门槛低，因此备受投资者关注。如果人们喜欢好天气、悠闲的生活方式和美味的食物，那么希腊绝对是一个绝佳的去处！