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西班牙房租持续增长势头,买房移民再迎利好

2018-01-25

西班牙买房移民也算是经历了一段非常辉煌的阶段,吸引了很多想要移民西班牙定居的申请者。不过随着西班牙国内房产价格增长势头的加快,现在移民西班牙申请者的比例发生了很大的变化,那就是,房产投资者的比重越来越大。西班牙国内经济的强势复苏带动了房产市场的快速繁荣,这一强烈的信号当然不会被西班牙房产投资者所忽略。

一、西班牙买房移民,房产出租收益猛增

对于西班牙买房移民申请者而言,过去的一年肯定是一个收获非常丰厚的一年,西班牙房产收获了非常大的增长。数据显示,过去的一年中西班牙房产年租金上涨18.4%,达到每平方米月租金9.7欧。虽然最后一个季度增长速度放缓,但是价格仍然上涨了3,3%。总体上来说,相较2016年15,9%的增幅,西班牙房产租赁价格在过去的一年仍然保持了快速的同比增长。

二、西班牙买房移民,不同城市房产价格不同

市场总体的火热更是映衬出一些热门城市房产市场的繁荣。对于西班牙来说,巴塞罗那和马德里房产市场是最受追捧的,而且这两个城市房产的涨幅也证明了自己的吸引力。作为首都,马德里不仅有着大量的人口,更是集中了全国相当多的优势资源,房产价格的上涨自然就不足为奇。而在另一个西班牙魅力城市巴塞罗那,房产虽然涨幅开始趋缓,但是总体上来说还是相较之前上涨了相当大的幅度。究其原因,房产上涨幅度趋缓主要还是受到了之前加泰地区闹独立事件的影响,不过随着风波的逐渐远去,加泰地区房产基本上还会回到原来上涨的步伐上。

除了这两个主要城市,其他城市的房产也均获得了一定程度的上涨。在加纳利群岛和巴利阿里群岛,马拉加和塞维利亚一起在房产增值上处于领先位置。特内里费在2017年的租金涨幅最大,房屋租金上涨了22,7%。加纳利群岛的涨幅为22,5%,其次是赫罗纳20,5%和塔拉戈那16,2%。除了上述的地区之外,涨幅超过了15%的城市包括格拉纳达16,8%,帕尔马16,2%,马拉加15,4%和塞维利亚15,2%。

三、西班牙买房移民,房价未来的房产走势如何?

从整体的大环境上来说,西班牙整体经济已经出现了非常明显的复苏和上涨,因此房产市场也得益于此呈现了非常明显的上涨势头。所以现在对西班牙房产市场的投资正处在非常好的阶段,而且西班牙买房移民不仅在于投资,购买房产之后还可以获得海外身份,更多的福利政策更会扑面而来。

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