移民葡萄牙势头的火热，全面带动了葡萄牙国内房产市场价格的上涨，在这波涨势中，学生公寓的租金涨幅也当仁不让，领跑所有类型房产租金涨幅，现在买房移民葡萄牙，去当一位惬意的包租公，享受优哉游哉的生活，还可以享受厚重文化氛围的熏陶，岂不美哉！
一、葡萄牙学生公寓租金大幅上涨
葡萄牙黄金居留签证自推行以来，总共吸引了超过5000名移民葡萄牙申请者。这一批申请者极大的拉动了葡萄牙国内房产市场的发展，随着经济的好转，葡萄牙人也加入房产购买的大军中，彻底解放了过去低迷的房产市场，各种类型房产的价格和租金也随之水涨船高。作为租赁市场上重要的一环，学生公寓的上涨势头更胜一筹。来自大学生住宿租赁平台的数据显示，今年4月到6月的两个月内，学生公寓的平均价格已经上涨到每月367欧元，同比上涨幅度超过11%。
具体数据表明，阿霍优是里斯本市区葡萄牙和外国高校学生需求量最大的区域，占总数的比例约为12%，平均月租金高达338欧元。其次是靠近大学城的S?oSebasti?o和Alameda区，需求较阿霍优少一些，但是价格却较前者高出很多，平均租金分别达到397欧元和369欧元。目前，里斯本市区学生公寓租金价格最高的地区为Intendente，平均月租金为399欧元，距离400欧元的高位仅一步之遥。
而在波尔图，学生公寓的租金较里斯本要低上很多，大约有25%的差距，平均月租金为272欧元，但是同比仍然上涨了8%。但是波尔图地区的特点却非常明显，需求更加的集中。价格最高的地区在Matosinhos，平均价格为350欧元，需求量最大的地区则为 Paranhos，平均租金为273欧元。
二、葡萄牙学生公寓租金价格上涨，需求也同比攀升
欧洲国家大学的一个普遍特点就是，学校提供的宿舍数量非常少，远远不能满足学生的需求，绝大多数的学生都需要自己租金房屋。原因主要在于，相对国内大学的综合性管理，国外大学更加的纯粹，他们往往只是将重点放在教学上，不过分干预学生的住房选择，而且国外大学主要负责教学，育人，在住宿这件事情上不够重视。还有一个最重要的原因是，欧洲人更加关注自己的隐私，对空间和环境的要求比较高，如果居住在学校的宿舍，会有诸多的不便，而且学校宿舍费用也不一定比外面租房合算。这就是葡萄牙学生公寓需求和租金不断攀升的原因。
同时，近年来不仅移民葡萄牙申请者数量有了较快较多的增长，留学葡萄牙的学生数量也在快速的上涨，更多学生的到来意味着学生公寓需求的快速上升，自然就带动租金的上涨。现在，如果购入相关类型的房产，去当一个房东的话，收益肯定非常乐观。
三、移民葡萄牙，买房地域选择更丰富
随着学生公寓行情的看好，如果移民葡萄牙暂时不想过去居住，而仅仅将房产最为收益工具的话，那么可以选择的房产范围就更大了。在里斯本，里斯本大学周边的房产绝对是潜力最大的地区之一，作为葡萄牙顶尖的大学也是葡萄牙唯一一所提供全方位学位教育的综合类大学，该所学校历史悠久，受到来自全球留学生的喜爱，近年来前往此学校学习的留学生数量不断增多，学生公寓的行情不断上涨。如果选择在波尔图的话，波尔图大学周边的房产则是非常推荐的地段，大学周边的房产不仅可以获得稳定且可观的收益，同时还可以感受厚重的文化氛围带来的熏陶，移民葡萄牙，过着这种天天收租的悠闲生活，岂不是美滋滋？