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葡萄牙“黄金居留许可”签证详解及购房移民优势

2016-02-16

2012年底葡萄牙政府出台了葡萄牙“黄金居留许可”签证移民法案,2015年7月1日葡萄牙黄金居留许可新政正式生效,而中国投资者是该法案的主要受益者。葡萄牙风景格外秀丽,气候舒适宜人,是欧洲著名的旅游养生天堂。专家预测,2016年葡萄牙房产市场将持续活跃,其中中国投资者加大投资的趋势也越来越明显。

自2012年10月8日起截止2015年1月31日,共有2853份葡萄牙“黄金居留许可”签证申请获批(其中,2015年度共签发了766份“黄金居留许可”申请)。数据显示,2853例获签申请当中,有2697例申请是来自葡萄牙购房移民的投资者;来自中国的葡萄牙移民申请为2248份。从此数据可见,通过房产投资来申请葡萄牙黄金居留许可是最容易、且最被认可的申请方式。据预测,在2016年,将会有更多的中国投资人选择在葡萄牙购房移民项目。

一、葡萄牙买房移民“黄金居留许可”签证移民的申请渠道

1. 向银行转账100万欧元或以上,或购买不少于100万欧元的证券;

2. 开办公司及创造10个工作岗位;

3. 购置50万欧元或以上的不动产;

4. 购置35万欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产,其中旧房产指的是30年或以上楼龄;

5. 在科研项目投资35万欧元或以上;

6. 在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上;

7. 在面向中小企业的投资或融资基金中投入50万欧元或以上。

二、葡萄牙买房移民“黄金居留许可”签证项目的优势

1. 门槛低:无语言、学历、资金来源、管理经验等要求;

2. 周期短:整体申请周期为2-4个月;

3. 带全家:三代移民,申请人双方父母都可同时申请;

4. 收益高:永久产权,自住出租均可,出租收益高;

5. 全通行:可免签畅游欧洲26个申根国。

三、葡萄牙房产具备投资价值,升值前景乐观

据葡萄牙最权威商业杂志《Business Journal》最新报道:“无论是短期或中期持有葡萄牙房产,前景都是“积极乐观的”,同时预测葡萄牙房价在未来十二个月内至少上升2%,并且在接下来五年内,每年以4%-5%的速度增长。

根据葡萄牙国家统计局(INE)公布的数据显示:2015年第三季度葡萄牙全国房产交易数量超过31000套,比第二季度增加了30%,同比分别有着25%和35%的增长;二手房交易占比达到79.9%。第三季度全国整体房价,同比上升了3%,其中二手房屋价格涨幅达到3.4%,超过新建房屋。
目前葡萄牙房产受到了本地居民和国际投资者的双重认可,尤其是商业地产部分,国外投资者占比高达90%,美国、泰国、德国、中国的投资者居多,零售、餐饮行业备受青睐,占该季度交易量的70%。

四、葡萄牙移民融入指数世界第二

根据MIPEX(移民融合政策指数)最新发布的研究指出,葡萄牙目前仍是世界上对移民最为接纳和融入做得最好的国家之一,全球排名第二。葡萄牙人的热情与宽容的脾性在整个欧洲乃至世界都有口皆碑,相对于欧洲其他国家来说,葡萄牙不排华,不歧视中国人,对所有外来国家的人都保持着友好宽容的态度。

五、葡萄牙“黄金居留许可”获评全球最佳投资移民项目

在国际机构Henley & Partners公布的2015年全球投资移民政策排行榜中,葡萄牙的“黄金居留”投资移民政策位列第一名,力压欧洲其他国家甚至美国,一举巩固了在移民舞台上绝对黑马的地位。

葡萄牙的风景优美,从北到南不断变化。迷人的山地景色、可爱的古典村落、欧洲最美丽的海滩、大量的高尔夫球场、比比皆是的娱乐场,舒适的温泉、令人兴奋的水上运动、游艇码头和乘船游览、精彩的夜生活等等,处处皆是风景。

从亚欧大陆最西端的爱情圣地罗卡角到有“大西洋明珠”美誉的世界顶级度假天堂马德拉岛;从糖果城堡辛特拉到拥有世界上最好海滩的阿尔加维等等,葡萄牙无处不散发着无限魅力,令人流连忘返。

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