葡萄牙买房移民政策吸引的资金和申请人数在所有推出欧洲买房移民政策的国家中一枝独秀。主要原因在于葡萄牙移民条件较容易满足，同时经济活力，国家综合实力非常强劲，人文生活，优美环境也为这个国家增加了更多的吸引力。近年来，随着买房移民政策带来的申请者增多和对房产市场投资的加大，葡萄牙国内的房产价格已经开启了快速的上涨通道。
一、葡萄牙房产最贵的还是在首都里斯本
作为葡萄牙的首都，以及政治、经济、文化和教育中心，里斯本融合了这个国家最好的资源，移民葡萄牙的申请者一般都会选择定居在这个城市，这里商业繁荣，经济发达，居住和生活会非常的方便。同时里斯本作为著名的旅游胜地，每年吸引了游客数量众多，游客的大量到来外加定居人口数量的增多，房产市场的供需关系已经改变，房产价格增速近年来快速上涨，但是里斯本有限的土地供应量无疑继续加大了房产上涨的趋势。
二、里斯本不同区域房产价格有差异
来源于里斯本旧房翻新项目的最新研究报告显示，Baixa、Chiado和自由大道一带的土地用寸土寸金来形容都不为过，可以说是里斯本最贵的区域，而Estrela到Campo de Ourique一带则展现了非常乐观的增长潜力，已经成长为增长速度最快的区域。
数据显示，在里斯本传统的历史中心区，即Baixa、Chiado和自由大道一带，旧房翻新项目的平均价格已经飙涨到6367欧元/平方米，与2016年同期相比暴涨了8.7%。而Estrela到Campo de Ourique一带的平均价格则快速上涨到了4958欧元/平方米，与去年同期相比增长速度达到两位数，来到12.3%，成为全城增长速度最快的地区。
而在Avenidas Novas区域的平均价格则为5514欧元/平方米，与去年同期相比增长了6.6%，而Arroios、S?o Vicente和Penha de Fran?a一带平均价格增长至4721欧元/平方米，与去年相比增长了4.7%。
三、外国投资者的加入推动了房产价格的快速上涨
数据显示，里斯本房产价格各区域虽不同，但是涨幅均较大，普遍增长率维持在5%到12%之间，但是一些地区的增长幅度更甚，暴涨幅度高达15%到20%。比如在历史中心区的一些公寓，平均价格增长率均高达20%，而在Estrela到Campo de Ourique的某些公寓增长率则更高，达到25%，在Avenidas Novas的某些公寓增长率也高达15%。
同时，统计数据显示，里斯本历史中心区始终是旧房翻新的主要投资地区，占总投资的比例高达70%。这块区域的旧房翻新房产的均价相对其他区域而言要高出16%至35%左右。虽然均价在6400欧元/平方米左右，但有些高级公寓的价格已经升至1万欧元至1.2万欧元/平方米。这些大部分的旧房翻新项目都是面向中高端和高端客户群。
随着西班牙买房移民政策的火热，大量高净值的申请者到来，已经成为里斯本高端市场旧房翻新项目的主要客户群，现在，外国投资者对高端房产有着非常高的需求量，其中来自中国的申请者几乎要占据半壁江山。葡萄牙良好的生活环境，优异的气候、医疗和教育条件已经成为葡萄牙吸引移民申请者的重要因素。移民葡萄牙的申请者，不仅可以享受良好的生活，同时房产带来的收益也不容小觑。