澳大利亚布里斯班是澳洲八大首府城市之一，近年来吸引了不少的海外投资者前来投资布里斯班房产。那澳洲布里斯班房产的投资收益率如何呢？根据2016年第二季度最新数据显示，布里斯班Logan区域的房东享有最高的投资年收益率。布里斯班Logan区域周边独立屋及公寓租金年收益率都处于高位。
一、澳洲布里斯班公寓投资年收益率
统计结果表明，澳洲布里斯班公寓租金年收益率排名榜单前3位分别是：Logan Central郊区、Woodridge郊区和Eagleby郊区。Logan Central郊区公寓租金年收益率达7.4%，居于布里斯班所有郊区首位；Woodridge郊区为7.2%，Eagleby郊区为6.8%。
尽管公寓年收益率数据表示强劲，但是目前布里斯班公寓空置率上升至3.3%，意味着更难找到租户。Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，如果空置率继续攀升，澳洲布里斯班公寓投资者面临着挑战。
澳洲布里斯班公寓年收益率前十二郊区：
1. Logan Central：7.4%；
2. Woodridge：7.2%；
3. Eagleby：6.8%；
4. Spring Hill：6.0%；
5. Brisbane City：6.0%；
6. Caboolture：5.8%；
7. Redcliffe：5.5%；
8. Petrie Terrace：5.3%；
9. Wynnum：5.3%；
10. Woolloongabba：5.3%；
11. East Brisbane：5.3%；
12. Fortitude Valley：5.3%。
二、澳洲布里斯班独立屋年收益率
数据显示，Logan区域的独立屋租金年收益率也是布里斯班最高。Eagleby郊区及Waterford West郊区给投资者带来的利益最为丰厚。Eagleby郊区独立屋年收益率达6.2%，Waterford West郊区为6.1%。
据悉，国际投资者也看好Logan区域。目前，澳洲布里斯班的区域房价及租金都在可负担范围。
澳洲布里斯班独立屋年收益率前十二郊区：
1. Eagleby：6.2%；
2. Waterford West：6.1%；
3. Leichhardt：6.0%；
4. Caboolture South：6.0%；
5. Riverview：5.9%；
6. Bethania：5.9%；
7. Woodridge：5.9%；
8. Rosewood：5.8%；
9. Kingston：5.8%；
10. East Ipswich：5.8%；
11. Slacks Creek：5.8%；
12. Russell Island：5.8%。