开始选房之前，无论出于何种购房需求，买房时都需根据位置、大小、价格来选择合适的房屋。登录澳臻海外购房网，进入房源列表，便可在线选房。

可拨打澳臻免费热线电话，与澳臻购房网客服人员联系。 客服人员会协助买家克服语言上的交流问题，帮助买家能够准确和顺利的完成交易。
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买家在选择完自己所钟爱的房屋与房型后，经纪人帮助买家对其房屋进行评估， 而后再由买主出价金额。 经纪人解说购房合约后，协助买家填写并完善条款内容。

贷款购房所需准备的材料较为复杂，而办理手续的时间会更长，一般需要二个月左右。 如果买家尚未有绿卡，则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。 首付在30%的前提下，买家才可获得3%~5%之间的贷款利率。

买家需要请有执照的检查师做房屋检查，审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告。 经纪人协助提出修理各项缺失的请求。除了一般的房屋检查之外， 常做的还有咚气检查和白蚁检查。

发出合约书，并附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)。 双方达成协议后， 由第三方公证公司进行买卖过户手续。 签署过户正式文件及有关房屋各项报告。 提交贷款公司要求的文件或资料，一般有头款证明、报税记录。

贷款银行派估价师确定房屋价值。完成贷款银行各项要求资料， 应在购房合约贷款保护期内获准贷款。 获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件。

房屋保险可以在房屋遭遇意外损坏时，为房主降低损失，保住财产的价值。 一般贷款公司要求在过户之前购买保险。

签贷款文件后，准备好首付金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前， 以银行本票或现金汇款交给公证公司。银行放款之后，产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记。由公证公司支付所有费用。

在购房合约规定的时日取得卖家移交的钥匙，视为交屋完成。 通常在交易结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件。交易结束后约3-6个月内， 您将收到一张房产证原件。到时您将成为这个房子新的主人。