西班牙无疑是非常热门的移民国家，吸引了众多的海外移民。事实上，想要移民西班牙主要可以通过买房，以及非盈利方式。如果想要拿到永久居留，需要满足相关的移民监要求。那么，西班牙买房需要永久居留吗，买房能贷款吗？澳臻移民就相关内容进行详细的介绍。
1、西班牙买房需要永久居留吗？
西班牙买房是需要永久居留身份的，而且西班牙房产市场是开放的，对于海外投资者也是欢迎的，即使没有任何居留身份，也是可以购置房产的，而且用途不限制，自住投资都可以。如果申请者购置的房产价格不低于50万欧元，是可以凭此申请西班牙居留身份的，之后如果能满足移民监要求，则可以在五年后转永居身份。如果不想转永居，则需要每年登陆一次，这样就可以一直持有居留卡，只不过需要每两年续签一次身份。
2、西班牙买房能贷款吗？
如果买房时候为了拿到居留身份，那么肯定是不能贷款的，必须自有资金购置房产。如果单纯为了居住后者投资购置房产，理论上是可以贷款的，但实际操作中，申请者在西班牙没有工作，也没有经商，没有纳税，也没有缴纳保险，因此很难从银行贷到款的。
3、西班牙房子价格贵吗
受到疫情的影响，当前西班牙房产市场几乎陷入停滞的状态，但是归因于西班牙国内需求，以及欧洲公民对度假胜地房产的足球，预计将很快开始进入复苏。为了防止房产价格快速下降，西班牙可能会推出降低增值税等方式来刺激房产市场。
西班牙房地产市场于2016年开始稳定增长，除了去年8月和9月的小幅下跌外，总体前景是市场价值将保持到目前的水平，2020年将在1-2％之间略有变化。目前利率仍然很低，并且没有其他回报途径，那么流向房地产市场的资金流量将仍然很高，这将确保西班牙房价在2020年保持稳定。
西班牙建筑行业正在复苏，2019年的建筑许可试验增长了9％，新的发展吸引了全球投资者的投资，特别是俄罗斯和中国，这两个国家占黄金签证申请的60％。此外，西班牙住房供应的增长仍快于需求。市场上的住房供应远远超出了市场的承受能力，需求略有增长，但供应增长更快。这是因为，在西班牙房地产危机期间，卖方一直坚持多年，等待更好的时机出售他们的财产。预计建筑和销售都将保持适度水平，并保持过去四年来的价格上涨（仍比2008年崩盘前低35％），并提供良好的投资机会。
至于该在什么地方购置房产，目前来看马德里和巴塞罗那对房地产的需求一如既往地强劲，目前价格已达到最高水平，对于投资者而言可能不是最好的选择。在购买度假屋时，考虑到阿利坎特和马拉加等沿海地区仍然是最佳选择。除加那利群岛外，阿利坎特的冬季气候是西班牙最好的，生活条件良好，许多挪威，法国和英国社区定居在这些地区。