据报道，澳洲墨尔本和悉尼的住宅租赁市场都十分火爆，特别是近郊区域。澳洲悉尼市中心的住宅租赁市场完全没有出现下降趋势，而澳洲墨尔本除一些高层塔楼条件较差公寓外，也没有出现租赁率下降的现象。
根据澳大利亚新州房地产协会数据，悉尼市中心从植物湾（Botany Bay）到莫斯曼（Mosman）及艾士菲（Ashfield）的政府区域，2月空置率仅为1.3%，是2年来最低水平。新州房地产协会主席John Cunningham表示，尽管租赁市场在每年新年期间都会紧俏，但今年还可租赁投资物业非常少。
一家房地产物业管理主管Michael表示，其悉尼团队非常忙碌，在悉尼市中心工作的人都在加价，希望能在内城租到能步行上班且条件好的公寓。他表示其团队在达令赫斯特（Darlinghurst）、乌鲁姆鲁（Woolloomooloo）和沙利山（Surry Hills）区域有12套物业出租，一周就租出9套。
一家地产分析公司主管Louis表示，悉尼的住宅租赁市场没有出现过度供应迹象，但周边地区，例如帕拉玛塔，可能有潜在过度供应风险。悉尼公寓租金从今年开始到3月已经增长了5%，至500澳元每周。
此外，根据有关机构预测，布里斯班和佩斯也存在风险，由于未来2年将是公寓完工顶峰，随着供应增加，经济疲软，布里斯班和佩斯空置率或将上升，从而导致租赁率下滑。