即将告别2017，将迎来崭新的2018，那些办理了西班牙买房移民的申请者，这一年对房产价格的涨幅还满意吗？现在西班牙房产价格已经呈现出连续多年的上涨势头，尤其是去年一年，西班牙买房移民政策大展神威，吸引着大量办理移民西班牙的申请者，房产销量也因此受到带动而大幅攀升，自然而然就带动了房产价格的大幅上涨。
一、西班牙不同地域房产价格涨幅不同
以大区为单位来看，涨幅最大的是马德里，涨幅最高达到了12.3%，其次是加泰罗尼亚，房价涨幅10%，位列第三的是巴利阿里群岛，涨幅率也达到了9.1%，这三个大区房价的涨幅高于全国平均涨幅率的6.7%。
除了西班牙买房移民申请者增多带动的房产价格上涨之外，西班牙国内的经济增长也在一定程度上带动了房产市场的复兴。来自西班牙国家统计局的数据显示，西班牙国内生产总值在第三季度再次取得了正增长，和第二季度基本持平，全年的经济增长率达到了3.3%，这一数字要高出欧元区平均水平不少。
二、西班牙国内房产价格增长速度加快
西班牙国家统计局近日公布的数据显示，班牙继续保持着房价稳步增长的趋势，2017年第三季度二手房的价格同比上一季度增长6.7%。值得注意的是，今年第三季度的增长率是十年以来最高的同比增长率。种种经济数据都表明西班牙国内的房产价格仍将保持着高速的增长势头。
西班牙金融机构的先关专家表明，由于经济和就业的改善，今年第三季度价格上涨的速度加快，也证实了住房市场复苏势头迅猛。同时，西班牙房价一直在上涨，但是每个地区的情况又有所不同，马德里、加泰罗尼亚区和巴利阿里群岛地区的房产价格涨幅最为明显，不过目前的价格和西班牙房产价格最高点仍低41.3％，这表明西班牙房价还存在着很大的涨幅空间，外界普遍认为西班牙房产价格仍有非常大的涨幅空间。
三、不仅住房价格飙涨，西班牙国内租房价格也有较大上涨
近日，来自相关机构公布的西班牙2017年第三季度房租租赁数据显示，巴塞罗那住宅的平均租金已涨到了18.3欧元/平米，再次成为西班牙租金最高的城市。马德里以15欧元/平米的租金价格位居第二。马德里和巴塞罗那的租房价格将继续增加，并且租房的需求量也在加速增长。主要原因在于，绝大多数办理西班牙移民的申请者都会选择在这两个城市购置房产，房产需求高，价格自然就会随之水涨船高。
四、西班牙未来房产价格走势如何？
日前，普华永道联合城市土地协会发布最新的《2018年欧洲房地产新趋势》。该报告指出，西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5，巴塞罗那、和葡萄牙里斯本排名第11，葡萄牙里斯本的房产价格也被买房移民申请者大大抬高了，在市中心的地段甚至都出现了一房难求的想象。
现在西班牙买房不仅仅是获赠海外移民身份，更是一种稳健且高收益的投资行为，随着西班牙房产价格的继续上涨，未来西班牙房产将成为热门投资国家。