来自西班牙的权威数据显示，目前西班牙国内的房产价格再次上涨，到了第三季度末，西班牙国内二手房环比增长超过4.8%。西班牙买房移民为西班牙房价带来了巨大的推动作用，同时，西班牙房产价格的不断上涨，也促使西班牙买房移民的申请者不断增多，所有办理西班牙移民的申请者中，房产投资的比重越来越大。
一、西班牙国内房产价格增长快
数据显示，西班牙整个第三季度的二手房平米均价已经涨至近2000欧元，但是不同城市，不同地段，不同位置的差别很大，但是总体上呈现不断上涨的态势，同比涨幅高达3.7%，同时马德里和巴塞罗那则稳稳的站在市场房价最高的宝座。房价的上涨上一些错过了机会的申请者后悔不已，但是已经买到房产的申请者则非常兴奋。公司的一个客户6月份在巴塞罗那买的房子，短短5个月的时间已经涨了近3万欧元，折合成人民币就是小30万，这个收益，绝对是高到让人惊艳。
二、西班牙房产价格不断上涨绝不是偶然
现在欧洲整体经济都开始进入复兴阶段，欧债危机已经渐渐远离了原来受之影响的国家，西班牙也属于经济复苏非常迅速的国家之一，尤其是近年来推出的买房移民政策，更是促进了西班牙房产市场的快速复苏。从2014年开始，房价持续回暖，西班牙主要城市（马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚等）的房价也会随此趋势继续上涨。
分析下来，西班牙房产价格上涨的主要原因是多方面的，包括新房及二手房的供应限制、投资者人数的增加、银行贷款额度提高导致需求的增加等。据统计，投资者买家已越来越多，有近三成的买家购房西班牙房产的目的是为了投资，在市场上风口来的时候，就要尽快入市，等到最好的时候过去了，就会后悔莫及了。
三、西班牙不同地方的房产价格涨幅不一
在西班牙整体二手房价格增长的大背景下，巴塞罗那的二手房价格自然也跟着水涨船高，而且大有领涨西班牙全国的趋势，第三季度的统计数据显示，巴塞罗那房产价格涨幅1.9％，每平米涨至4335欧元。年度的最新统计数据显示，其价格在过去12个月中增长了高达18.2％。虽然现在巴塞罗那的房价仍处在上升中，但是距离峰值还有距离，现在购买房产依然可以坐收回报。
巴塞罗那作为西班牙乃至欧洲著名的城市，始终在移民西班牙申请者中占据了重要的地位，这个城市独特的魅力让整体的价格都在西班牙国内处在领先地位，但是不同区域的房产各有特点。
1、圣安德鲁区
涨幅最高的圣安德鲁区是一个颇受本地人青睐的区域，它离市中心很近，交通方便，基础设施完善，最重要的是房价不是高到让人不可仰望，可以说是非常的物美价廉了。在这个区域定居的中国人非常的多，而且给这个区域取了一个非常有意思的名字。
2、老城区
老城区，区如其名，是整个城市的起源，整个城市都是从这一点发散开来，处在全市的中心地位。这个区域最主要的特点在于良好的生活气氛，环境更是古香古色，非常浪漫。这里名胜古迹很多，人流量大且交通非常便利，绝大多数移民西班牙的中国申请者都选择在这个区域购置房产，吸引了很多中国同胞在此购买商铺或住宅，这些投资者都获得了相当不错的收益。
3、感恩区
该区域被很多移民西班牙的中国人所熟知，即使是不住在这个区域的人，也对这个区域有非常大的兴趣，这个区域的商业发达，简直就是一个购物天堂。
四、西班牙不同地区的房产租金涨幅明显
不仅是房产价格的不断上涨，房产租赁价格也一直不断的上涨。数据显示，2017年8月份想要在西班牙租住一个房间要比2016年的同期多付17,70% 的房租。目前西班牙首都马德里是房租上涨最快的城市，最高涨幅超过三成，其次为巴塞罗那的 28,70%，以及瓦伦西亚 13,10%的涨幅。随着房租价格的上涨，各城市房产的收益率也一路上涨，目前马德里房产的平均收益率已经达到了6%，甚至为7%-8%。
在当前房产价格不断上涨，收益率也一路猛涨的阶段，对于想要移民西班牙的申请者而言，要尽快上车，对于所有移民项目而言，都是宜早不宜迟的！