马耳他作为欧洲极具吸引力的投资入籍目的地，近年来一直受到全球投资者的关注。2025年4月14日，马耳他政府正式发布了《投资入籍计划第十次年度报告》，总结了截至2023年日历年度的各项数据。这份报告不仅详细记录了马耳他卓越公民投资入籍计划（MEIN）和已停止的马耳他个人投资者计划（MIIP）的最新情况，同时也揭示了申请人群体的趋势以及投资方式的变化。
一、申请数量持续攀升，亚洲地区成增长主力
根据马耳他移民局的官方数据，2023年马耳他收到了299宗投资入籍申请，较2022年的175宗大幅增长了71%。这一增幅显示出马耳他作为投资入籍目的地的吸引力进一步上升。自2014年该项目启动以来，申请总量已累计达到了2,721宗，其中2023年8月的申请量更是创下年度新高，达到38宗。
从地理分布来看，亚洲地区的申请者数量显著上升，2023年该区域申请者占比已增至51.2%，相比2022年的38%有了明显的提升。相较之下，欧洲和北美地区的申请量分别降至13.4%和12.7%。有趣的是，2023年首次有来自加勒比地区的申请案例，反映出马耳他投资入籍计划的吸引力已逐步扩展至更多国际市场。
二、通过率大幅提升，尽职调查标准依旧严格
在审批环节，马耳他政府在2023年的工作效率值得注意。全年共有141宗申请成功通过资格审核，进入公民身份申请阶段，比2022年翻倍增长。尤其在2023年11月，30宗申请获批，占全年总量的约21%，为这一年度的高峰期。
尽管审批量增加，但马耳他政府依然保持严格的尽职调查标准，确保每一位申请者的背景都得到细致审核。2023年，拒签或撤回的案件为23宗，未批准率仅为7%，创下项目历史新低。这一数据表明，尽管审批速度加快，但马耳他始终坚持高标准的筛选过程，确保每一位通过的申请者都符合项目的质量要求。特别值得关注的是，亚洲地区的申请者未获批准的比例较高，达到60%，反映出该地区申请者在筛选过程中面临的挑战。
三、申请人群体分析：高学历、自雇群体为主
马耳他投资入籍计划虽然没有硬性规定语言能力或学历要求，但成功通过申请的申请人往往具备较高的教育水平和社会地位。2023年，通过申请的公民中，92%以上拥有本科学历或更高，这一数据突显了申请者的整体高学历水平。
从就业背景来看，马耳他投资入籍计划的受益者大多为经济独立的群体，其中60%的成功申请者为自雇人士，34%为受雇人士，剩下的6%为非经济依赖型群体（如退休人员）。这一结构反映了马耳他对申请人经济独立性及其资金来源的重视。
在性别和年龄方面，男性申请人占比为81%，女性为19%，且年龄集中在45至64岁之间。这一特点表明，马耳他投资入籍计划吸引的是寻求全球资产配置和长期发展规划的成熟高净值人群，尤其是事业有成、希望进一步拓展全球视野的中年群体。
四、投资方式选择：租赁模式占主导，灵活性成关键
马耳他投资入籍计划要求申请人在获得资格批准后，必须在马耳他购买价值不低于70万欧元的住宅物业，并持有五年，或者选择租赁年租金不低于1.6万欧元的住宅物业。根据2023年的实际操作数据，87宗获批案例中，95%的申请者选择了租赁模式，而只有5%的申请人选择了直接购置物业。
这一趋势表明，灵活性更高、资金占用较小的租赁模式成为大多数投资者的首选。选择租赁不仅能减少短期的资金压力，还能保留更多的资金流动性，方便未来根据市场变动进行资产调整。对于那些有国际资产配置需求的投资者来说，租赁模式无疑提供了更大的灵活性。
马耳他卓越公民投资入籍计划无疑是全球高净值人群身份规划的重要选择之一。凭借高效的审批流程、严格的尽职调查体系，以及灵活的投资方式，马耳他继续在全球市场中展现其强大的竞争力。随着政策的不断优化和国际认可度的提升，马耳他有望吸引更多国际投资者前来寻求身份规划和资产配置的机会。