葡萄牙买房移民政策在欧洲所有推出买房移民政策的国家中可谓是风头无两，独领风骚，火爆程度都让移民总局吃不消，以至于不得不下放权力，将黄金居留签证的审批交到更多的分部办理，从而加快相关申请的审批。据葡萄牙移民局内部人士消息，现在葡萄牙移民局手上积累的审批案子非常多，新申请的人都要面临较长时间的等待，但是随着参与审理部门的增多，葡萄牙买房移民的获批身份速度有望大大增加。
一、葡萄牙买房移民，哪儿的房子值得买？
葡萄牙国内的房产市场受到买房移民政策的推动，无论是在价格上还是销量上都呈现出大幅度且快速的上涨，首都里斯本老城区的房子现在真的可以用寸土寸金来形容，价格非常的高，如果不在葡萄牙居住的话，可以把房产出租出去，现在里斯本地区受到旅游业的推动，房产租赁市场也迎来春天，收益率暴涨。
里斯本现在可以说是葡萄牙房产市场最火热的地方了，因为这个城市毕竟是首都，集中了全国非常多的优势资源，而且这个城市的人口相对还是比较多的，对于一向喜欢热闹的华人来说，这个城市尤其受到欢迎。而且在里斯本还有很多华人聚居的地方，对于刚开始语言不够好的申请者来说，居住在华人区的话可以省去很多不必要的麻烦，以及语言障碍带来的不便之处。
二、葡萄牙波尔图大学附近的房产收益率暴涨
但是里斯本地区的房产高价格也不是所有的申请者都有能力承受的，现在另一个城市的房产也可以越来越受关注。先不谈具体的价格，光就租赁收益就足以让人心动。这个城市就是波尔图，最新的数据显示，今年在波尔图读书的学生平均租房价格增长至270欧元，与上一学年同期相比上涨了40%左右。在2016年波尔图学生出租房单间价格在140欧元到250欧元之间，平均价格为195欧元/月，而今年的价格已经涨到了270欧元，而一间studio的价格则涨到了每月350欧元左右。其中，在Uniplaces上找房源的主要是国际学生，大多数都是凭借Erasmus项目交换过来的，主要来自巴西、法国、德国和意大利。在波尔图最受欢迎的租房地区是Paranhos，Bonfim和Cedofeita。
波尔图大学作为葡萄牙三大高等学府之一，成立于1911年，教育资源非常丰富，有很多王牌的专业，在人文学，经济学，建筑，体育和牙科医学等专业上非常强势，同时该大学还有18个研究中心，如此多的优势专业对于国际学生的吸引力非常的大。2017/2018学年波尔图大学的外国学生人数超过4000人，与去年相比人数几乎翻了一番。而拥有约3万名学生的波尔图大学目前仅能容纳4%的学生宿舍，学生宿舍每月仅需支付70欧元。
所以许多申请不到大学宿舍的学生都不得不外出租房。所以，如果选择在波尔图大学附近购置房产的话，将房屋租赁给留学生的话，不仅可以获得可观的收益，同时学生对于房屋的爱护程度和安全程度都可以得到保障。最重要的是，大学周边的房产无论是从环境，氛围和安全性，便利性方面都是非常有优势的，所以，对于买房移民葡萄牙的申请者来说，如果不想在里斯本购置房产的话，波尔图也是一个不错的选择。