从2025年开始，马耳他的永久居留计划（MPRP）将迎来重大变化。新政策将提高申请门槛和费用，吸引了许多关注者。这一调整反映了欧洲黄金签证政策的整体收紧。下面，我们将详细解析这些变化以及它们对潜在申请者的影响。
一、政策调整详解
1、提高资产要求
过往政策中，申请人需证明至少拥有50万欧元的资产，其中15万为金融资产。新政策则提供两个选项：继续保持50万欧元资产（15万为金融资产）或提升至65万欧元资产（7.5万为金融资产）。这种新要求旨在吸引高净值人群，提高申请人整体质量。
2、房产和租金标准上调
在租金方面，旧政策对于南部和戈佐岛地区的最低年租金为1万欧元，其他地区为1.2万欧元。新政策统一提升为1.4万欧元的最低年租金标准。购房价格也有调整，所有地区的最低房产价格统一为37.5万欧元。这对中小型投资者施加了更大的经济压力。
3、政府费用增加
行政管理费从4万欧元上涨到5万欧元，购房或租房的捐款费用分别增加到3万欧元和6万欧元。此外，每位受养人（包括配偶、子女、父母及祖父母）的费用从7,500欧元增加到了1万欧元。对于三代同住的家庭来说，这意味着额外成本可能上升至数万欧元。
二、新旧政策对比：费用详解
若选租房模式申请马耳他永居，一家四口的旧政策费用为155,500欧元，而新政策下总成本则增至210,000欧元，增幅达到35%。这一显著涨幅有效提高了移民门槛，推动更多家庭重新考虑他们的移民选择。
三、政策影响分析
1、吸引高净值家庭
新政显然是面向高净值人士的。通过提升费用和资产标准，马耳他希望减少低成本申请者，使申请人更优质。
2、中产家庭或将转向
对于预算有限的家庭，这无疑是个沉重打击，可能促使部分中产阶层转向成本相对较低的项目，如希腊黄金签证。
3、欧洲移民政策进一步收紧
伴随着葡萄牙黄金签证的关闭和希腊政策变化，马耳他新政显示出欧洲移民的整体收紧趋势。低门槛的移民项目日益稀缺。
马耳他新的居留政策表明，欧洲黄金签证市场正朝向精英化发展。高净值家庭依然可以看到马耳他的吸引力，而预算有限的中产家庭则需磨练战略，探索其他具性价比的选项。抓住当前可操作的政策窗口期，才能在变动的全球移民市场中占得先机。