作为一个地中海的小岛国，马耳他凭借其宽松的投资移民政策，吸引了不少高净值人士的关注。无论是生活环境还是社会福利，马耳他都是一个理想的移民目的地。让我们深入探讨移民马耳他的两大途径：永久居留和护照项目，以及其相应的费用明细。
一、永久居留项目：灵活的投资选择
自2015年起，马耳他推出了永久居留的投资政策，并在2021年更新了“捐款”新规。只需捐款7万欧元起，结合房产投资或租赁，全家即可获得永居身份。对投资者来说，这无疑是一个具有吸引力的选择。
然而，这并不仅仅是简单的捐款。要申请永居身份，主申请人必须年满18岁，且无犯罪记录。同时，需拥有超50万欧元的个人资产，其中15万欧元应是金融资产。此外，还需在规定时间内完成一系列费用的支付，包括4万欧元的管理费、28至58万欧元的政府捐款及2000欧元的社区捐款。
在房产投资方面，申请者可以选择购置或租赁。购买房产时，马耳他地区的房价起步为35万欧元，而戈佐岛等地区则为30万欧元。租房选择上，马耳他地区年租金要求在1.2万欧元以上，相比之下，南部地区只需1万欧元以上。每项选择均需维持5年，以确保居住地的稳定。
值得一提的是，持有马耳他永居身份者，需购买健康保险，以确保在马耳他期间能获得良好医疗保障。
二、护照项目：高投入带来欧洲身份
马耳他护照项目因其含金量高和投资额大而闻名。2020年，新政策取代旧政，成为快速获取欧盟护照的途径。申请人年满18岁并需通过一系列背景调查和健康检查，确保无犯罪记录。关键在于达到3年或12个月的居留条件后，可进行大额投资。
根据选择的申请通道，国家捐款金额为60万或75万欧元。与此同时，需购买至少70万欧元的房产，或租赁年租金1.6万欧元的住处，持续5年。同样还需向当地公益组织捐款1万欧元。这套投资不仅换来公民身份，同时也意味着享受欧盟国家的各种便利。
相较于永久居留，护照项目的总费用显然更高。不过，快速获取欧盟成员国身份的诱惑依然让许多投资者趋之若鹜。因此，申请者需评估个人需求与资源，选择最合适的移民途径。
总的来说，移民马耳他项目提供了灵活选择，不论是关注永久居留还是追求欧盟护照，申请者都需根据自身状况仔细评估。了解各种费用和要求，才能在移民过程中做出明智的财务决策。