葡萄牙近年来成为许多人眼中理想的移民目的地，其迷人的气候、丰富的文化遗产以及便捷的黄金签证政策吸引了世界各地的外籍人士和投资者。移民葡萄牙意味着追求更好的生活机会和生活质量，同时享受这个国家美丽自然环境和独特文化的魅力。尤其是葡萄牙黄金签证计划的推出，使得移民葡萄牙成为更加便利快捷的选择。澳臻移民专家在本文中对葡萄牙移民最新政策做了详细的解析，以供申请者参考。
一、葡萄牙移民最新政策2023
获得葡萄牙黄金签证有多种选择，房地产投资途径是投资者中最常见的。葡萄牙黄金签证计划中的新变化如下：
1-房地产投资：
住宅房地产选择的新条件，以减轻里斯本、波尔图和阿尔加维等主要地区的压力。
2-其他投资选择：已筹集资本转移，文化投资和基金认购的投资金额：
资本转移选项已从100万欧元增加到150万欧元；
投资基金选项已从35万欧元增加到50万欧元；
对科学研究的投资从35万欧元增加到50万欧元；
对现有葡萄牙注册企业的投资已从35万欧元增加到50万欧元；
25万欧元的艺术捐赠保持不变。
二、葡萄牙黄金签证的合格房地产投资选择
1、住宅地产
住宅房地产投资仍然可以进行，但仅限于上述葡萄牙指定的内陆地区，您应该找到价值500，000欧元的房产。有可能投资价值35万欧元的房产，前提是它是城市改造项目的一部分。如果此住宅物业位于指定的“低密度”区域，您也有资格获得最低投资门槛的20%折扣。
2、商业地产
对于现在的投资者来说，这是更有利的选择，您可以通过投资非住宅房地产来申请葡萄牙黄金签证。您可以在葡萄牙任何地方购买商业房地产，只要价值至少50万欧元。这里也有可能投资商业房地产，作为城市改造项目的一部分，成本为35万欧元。如果您投资的这个商业物业位于指定的“低密度”区域，您也有资格获得最低投资门槛的20%折扣。
3、商业和住宅房地产
在马德拉群岛或亚速尔群岛投资住宅和商业房地产也将使您有资格获得葡萄牙黄金签证，投资金额必须为50万欧元。如果您购买的房产是修复项目的一部分，则最低投资额降至350，000欧元，并且没有折扣，因为这些岛屿不包括在葡萄牙的低密度地区。
三、里斯本、波尔图和阿尔加维的房地产投资
葡萄牙政府决定对这些主要城市的住宅房地产投资施加一些限制：里斯本、波尔图和阿尔加维，以及该国许多其他热点地区。这主要用于使整个葡萄牙的投资组合多样化，而不是只关注主要城市。您仍然可以购买商业地产并申请葡萄牙黄金签证。“商业房地产”选项可以包括酒店、办公室、商店、餐馆、咖啡馆和度假租赁的持牌公寓。
移民葡萄牙不仅意味着寻求更好的生活机会和享受美丽自然环境的魅力，也代表着追求更加便捷的黄金签证和投资机会。葡萄牙移民政策的不断调整和改变，为移民者提供了更多选择和机会。