在欧洲推出买房移民政策的国家中，西班牙受益于国家经济的强劲，独具优势的地理位置，浪漫的风土人情，良好的医疗教育水平，其黄金签证近年来大显神威，吸引了大量通过买房移民政策移民西班牙的申请者。数据显示，在2016年，中国申请者仅在巴塞罗那购买房产的数量就达到了893套，同时获得移民身份的中国申请者占据半壁江山。
一、中国申请者热衷于巴塞罗那
随着西班牙买房移民政策的火热，西班牙房产近年来吸引了大量热衷于本地房产的中国投资者，随着政策的深入推行，房产交易量的大幅上涨，西班牙移民政策的威力正在逐渐展现出来，西班牙国内的房产价格被逐渐的抬升，房产领域吸引的资金也大幅走高，这不仅催热了房地产市场，同时也引燃了经济的强势增长势头。
在这波热潮中，中国投资者对总价超过50万欧元的房产特别感兴趣。数据显示，在2017年第二季度，巴塞罗那房价最高的地段暴涨了36%，涨幅为马德里的三倍（10.8%），同时将均价拉高到每平米3094欧。马德里房价涨幅最大的地区为Usera（14.9%）、Ciudad Lineal (11,9%)、Villa de Vallecas (11,7%) 和Retiro (11,4%)。在这两个城市火爆场面的带动下，西班牙全国房价平均上涨了2.7%，达到每平方米1245欧。
二、巴塞罗那积极迎合中国的购房者
大量中国购房者的到来也推动了当地市场的积极变化。近年来，巴塞罗那新开了近十家主要面向亚洲投资者的房产中介，主要面向亚洲投资者提供专属的服务。这些购房者中，来自中国的潜在购买者数量占据绝大多数。而且这些购房的中国人主要还是住在中国，其中选择长期居住在西班牙的人数占比较小，大多数的购买者视为了获得身份后，来往方便，可以免签证前往其他申根国，有利于他们进行商业活动，打开欧洲市场。同时房产不仅可以获得高额的自然增值，同时用来出租而获得的租金也非常可观。
近两年，中国人购买房产的目的地主要选择在巴塞罗那，这个城市的商业发达，经济活力高，购房不仅有利于获得较高的增值和收益，同时获得身份后还更利于进行商业活动。当地一家房地产中介表示，相当多的中国人会选择和朋友、家人一起，成群结队地来到巴塞罗那买房。有时候，一天会有十几套房产被卖出，位于巴塞罗那好地段的新房子倍加受到中国客户青睐，而且这些房子最好包含家具包，可以拎包入住。
三、巴塞罗那为何有如此的吸引力
作为加泰罗尼亚的港口城市，巴塞罗那是享誉世界旅游目的地，这儿有迷人的地中海风光。同时身为世界著名的历史文化名城，巴塞罗那也是西班牙最重要的贸易、工业和金融中心。这里气候宜人、风光旖旎、古迹遍布，素有“伊比利亚半岛的明珠”之称。如此多的优势使得这个城市具有非常独特的魅力，相当多的外来资本和外来投资者非常青睐巴塞罗那的房产。最近消息表明，著名的足球明星梅西花费3000万欧购买了巴塞罗那附近的一个四星级酒店，除此之外，他已经把位于巴塞罗那Eixample城区Rostower大楼收归自己名下，梅西特别组建了一个名为Rosotel的投资集团，专门负责酒店以及公寓方面的项目。由此可见，巴塞罗那的房产市场投资潜力巨大。
除此之外，巴塞罗那作为著名的旅游胜地，每年吸引着大量的游客前往，这不仅为酒店，民宿等房产行业带来巨大的商机，同时游客到来带来的消费市场也为商业活动提供了新的机遇。目前，西班牙国内房产增长量排名前三的大区分别为巴利阿里群岛（49.2%）、加泰罗尼亚（41%）和纳瓦拉（38.1%），同时作为西班牙最大的两个城市，马德里和巴塞罗那的房价始终领跑全国。 与此同时，巴塞罗那的房租也呈现一种快速上涨的趋势，越是离中心较近、人流量多的地区房租则越高，近两年来，巴塞罗那的房租开启了快速的上涨通道。