马耳他地理位置优越，经济发达，很多投资人士为了一步到位拿身份，选择前往马耳他购买房产。为了增加房地产市场的流动性并刺激进一步的投资，马耳他政府制定了多项措施，将市场推向了更高的水平。那海外人士如何在马耳他买房？澳臻移民在本篇文章中详细介绍外国人在马耳他买房条件，有意向境外人士必看！
一、外国人在马耳他买房条件是什么？
1、作为欧盟居民在马耳他购买房产
假设您是欧盟公民，在岛上连续居住至少五年。在这种情况下，您无需申请不动产收购（AIP）许可证即可将不动产作为您的主要住所或进行商业活动。未在马耳他连续居住至少五年的欧盟公民需要获得 AIP 许可证才能购买不动产作为第二居所。
2、作为非欧盟居民在马耳他购买房产
作为非欧盟居民，通过 AIP 许可证在马耳他购买不动产作为主要住所仍然是可能的。在欧盟成立和经营的团体（不包括商业伙伴关系）可以自由获得该团体成立目的所需的不动产，只要其受益人是欧盟公民。在欧盟成员国建立和运营的商业伙伴关系的情况下，可以为商业伙伴关系购买不动产。欧盟公民必须拥有至少75%的股本。在任何其它情况下，许可证将仅授予工业或旅游项目或作为马耳他经济发展的贡献者。
二、马耳他特别指定地区
特别指定区域是对获得财产没有限制的区域。高端领域包括：
Portomaso Development， St. Julian's， 马耳他
Portomaso Extension I，圣朱利安，马耳他
Cottonera Development， Cottonera，马耳他
Manoel Island / Tigne Point， Tigne/ Gzira， 马耳他
Tas-Sellum Residence， 梅利哈， 马耳他
Southridge，Mellie?a，马耳他。
Madliena Village Complex， 马耳他
Fort Cambridge Zone， 蒂涅， 马耳他
Ta' Monita Residence， 马萨斯卡拉， 马耳他
Pender Place 和 Mercury House Site，佩斯维尔，马耳他
大都会广场，Gzira，马耳他
Quad Business Towers， Mrie?el，马耳他
尚布雷堡 Ghajnsielem， 戈佐
凯宾斯基公寓，圣劳伦斯，戈佐岛
Vista Point， Marsalforn， 戈佐
米斯特拉高地
当然，需要注意的是，对于想要买房的海外人士可以咨询澳臻移民，澳臻会为购房人士提供专业的协助。
三、马耳他购买房产好处
马耳他拥有稳定且有利可图的房地产市场。事实证明，在马耳他投资房地产是一项在稳定市场中有利可图的投资。以下是在马耳他购买房产的一些好处：
1、经证实的投资回报；
2、没有所有权或财富税；
3、永久居留，并顺利入籍的福利；
4、免签欧洲申根地区的优势；
5、马耳他不动产转让的最终预扣税税率为 8%，非常利好；
6、享受医疗、教育等多方面福利待遇的优势。
总之，马耳他是受人欢迎的欧洲国家，被誉为地中海的后花园。如果您正在考虑在欧洲国家购买房产，无论是投资还是养老居住的目的，马耳他都值得考虑！