随着新法规从2022年1月1日起终止里斯本、波尔图和其他沿海地区的住宅物业投资，越来越多的人希望通过基金投资获得葡萄牙黄金签证。基金投资于2018年推出，与2012年推出的房地产投资路线相比，这是相对较新的。从 2022 年 1月1日开始，它将增加到500,000 欧元。而在此之前，投资仅需要35万欧元。可见，越来越多的境外人士选择投资葡萄牙基金。那2022年，葡萄牙基金投资移民的优势有哪些呢？澳臻移民在本篇文章中详细介绍。
一、多样化
基金投资为多家公司或房地产项目提供更广泛的多元化选择。管理规定文件中也有相关资金比例的规定。如果有人想要多重选择，也可以将所需的 500,000 欧元拆分为多个基金。
二、行业选择
基金投资于各个行业，提供了更广泛的选择（房地产、农业、早期科技初创公司、医疗保健、区块链、工业、以 ESG 为重点的公司等）。
三、降低设置成本
与房地产购买相比，这些基金的设立费用通常较低。对于购买房地产，有与寻找房产、法律代表、公证费、税金（房产转让税——IMT 和印花税）相关的费用。商业房地产的选择可能会有所不同，因为一些开发商自己承担 IMT 税，这构成了与购买相关的大部分成本。
四、可能降低税收
基金投资通常比房地产投资更省税，但这取决于您所在国家/地区的税收法规。葡萄牙非居民不必为基金的资本收益和股息缴税。对于房地产，您必须每年在葡萄牙缴纳各种税款并申报这些税款。如果您计划在葡萄牙建立一个税收之家，那么基金投资方式肯定会更有节税。
五、更容易退出
当基金投资周期结束时，您无需为您的投资寻找买家。成功剥离资产是基金经理的责任。如果投资者在基金结束日期之前获得公民身份/永久居留权，一些基金还允许投资者提前退出。出售房地产需要时间和额外支出（代理费、律师费、资本利得税等），这这将会增加不少成本。
六、潜在的更高回报
许多基金的目标总回报率在每年7-10% 之间；房地产的典型租金收益率为 3-4%。当然，我们都知道目标并不能保证，并且取决于未来几年的房地产市场价格，它带来较低的整体回报几乎没有。
七、资金受到监管
CMVM 的主要职责是保护投资者、监管和批准资金。他们还需要每年由第三方公司进行审计。房地产没有这样的监管机构，因此投资者需要更多地依靠自己的尽职调查和律师的帮助。
总之，葡萄牙基金投资移民优势非常多。对于想要在不久的将来前往葡萄牙居住，并希望尽快开始获得欧盟居留权或公民身份，葡萄牙基金投资移民是绝佳机会，不可错过！