土耳其是一个被四海环绕的半岛国家，近年来凭借美丽的建筑、丰富的历史、全年温暖舒适的气候以及轻松的生活方式吸引了来自全球各地的移民申请者。土耳其在GCS的投资指数中排名第78位，不少境外人士通过投资土耳其房地产而成功申请土耳其公民身份。很多打算投资土耳其房地产，比较关心“土耳其房产税每年交多少”，接下来澳臻移民的专家就为您详细介绍，想要赴土买房的一定要看。
地契费：采购税
是指示财产转让的文件，特别说明了其合法所有者。完成购买交易后，可向土地注册处和地籍处处长索取。
由于获得地契的程序对所有购房者来说都至关重要，特别是对于那些希望通过投资计划获得土耳其公民身份的人来说，了解其中提供的有关您购买的房产的信息非常重要。您可能需要向您的顾问或指定的律师寻求帮助，以保证您已涵盖所有详细信息，并遵守法律和投资者签证计划的所有规则和规定。
简要介绍土耳其地契 (TAPU)
TAPU是土地注册和地籍总局发布的官方文件，显示谁拥有一块土地。只有合法的业主会收到这份官方文件——那些对土地拥有外部权利的人，例如抵押贷款买家，不会收到地契。
土耳其有两种行为：蓝色和红色。蓝色是一种契约，指的是土地契约和共有所有权。红色契约是为住宅或商业物业签发的，是指个人所有权。
在考虑在土耳其购买房产时，您应该考虑过户费用，这是在收到您的地契/房产所有权时一次性支付的费用。例如，从开发商处购买新公寓时，必须在转让财产时向土耳其政府缴纳增值税。此增值税率通常包含在提供给您的购买价格中。
增值税 (VAT)
根据土耳其法律，土耳其的所有商业、工业和专业交易均需缴纳增值税。但是，也有一些例外：
如果该物业的当前所有者未在土耳其从事任何商业活动，
如果房产的当前所有者不从事房地产交易行业并且拥有该房产两年以上。
首次海外购买者可享受以下额外增值税豁免：
18% 值税——商业地产；
1% 至 18% 增值税——住宅物业；
1% 增值税——净面积小于 150 平方米的公寓；
18% 增值税——净面积超过 150 平方米的单位。
有了上述豁免，值得注意的是，土耳其政府对那些有能力购买大型住宅物业的人实施了 18% 的更高税率。2013 年，一项新立法修改了土耳其净面积小于 150 平方米的公寓的增值税税率。如果住宅项目在 2013 年之后获得建设许可，则根据项目土地的价值适用以下豁免：
如果住宅项目的土地平方米为 500TL/m2 或更少，则与之前一样征收 1% 的增值税；
如果住宅项目的土地平方米在 500TL/m2 和 1000TL/m2 之间，预计征收 8% 的增值税；
如果住宅项目的土地平方米为 1000TL/m2 或更高，预计增值税为 18%。
印花税
印花税是政府对通常与资产或财产转让有关的法律文件征收的税。如果在土耳其购买房产，在签署房地产销售价格协议后，您必须在土耳其支付合同约定价值的 0.948% 的印花税。
年度财产税
当您在土耳其拥有房产时，您必须向土耳其政府缴纳额外的年度税。由于全国各地的城市分为大城市和小城市，土耳其的房地产税因城市规模和财产种类而异。例如，您在伊斯坦布尔的年度房产税将为您房产价值的 0.2%。
物业类型 大城市 小城市
住宅物业 0.2% 0.1%
商业地产 0.4% 0.2%
土地 0.6% 0.3%
农场 0.2% 0.1%
所得税
如果您决定出租您在土耳其拥有的房产，您将必须为您的应计总收入缴纳所得税。土耳其的房产销售税也适用于您决定出售商业房产或住宅的情况；但是，拥有五年后，将无需缴纳所得税。
土耳其里拉的房地产税取决于租金收入
高达?53,000 - 前?24,000收入的税为?3,600，其余按20％的税率征税。
高达?130,000 - 前?53,000收入的税收为?9,400，其余部分按27％的税率征税。
高达?650,000 - 前?130,000所得的税为?30,190，其余部分按35％的税率征税。
超过?650,000 – 收入的前?650,000 的税为?212,190，其余部分按40% 的税率征税。
赠与税或遗产税
如果您通过继承或捐赠获得财产，您将需要缴纳1%至30%的税款，土耳其财产税可以在三年内分两期支付。
以上就是澳臻移民的专家为大家汇总的关于“土耳其房产税每年交多少”的内容了，根据当地土地注册处和地籍局的资料，土耳其当局的总税款为土地价值的4%，土地价值经常低于房地产销售价格。除非双方另有约定，否则土耳其法律要求卖方缴纳2%的税款，买方缴纳2%的税款。