葡萄牙以其令人惊叹的气候，近年来一直被认为是世界各地的外籍人士和投资者最喜欢和有吸引力的目的地。关于该国的投资居留计划，葡萄牙黄金签证是欧洲最快、最方便的黄金签证计划之一。获得葡萄牙黄金签证有多种选择，房地产投资途径是投资者中最常见的。那么，葡萄牙买房移民需要什么条件？接下来澳臻移民的专家就此内容为你详细介绍。
一、葡萄牙黄金签证最新变化
1-房地产投资：
住宅房地产选择的新条件，以减轻里斯本、波尔图和阿尔加维等主要地区的压力。
2-其他投资选择：
资本转移、文化投资和基金认购的投资金额已提高；
资本转移选择权已从100万欧元增加到150万欧元；
投资基金选择权已从350,000欧元增加到500,000欧元；
科学研究投资从350,000欧元增加到500,000欧元；
对现有葡萄牙注册企业的投资已从350,000欧元增加到500,000欧元；
250,000欧元的艺术捐赠保持不变。
二、葡萄牙买房移民投资选择
住宅地产
仍然可以投资住宅房地产，但仅限于上述葡萄牙指定的内部区域，您应该会找到价值 500,000欧元的房产。
只有当它是城市修复项目的一部分时，才有可能投资价值350,000欧元的房产。如果此住宅物业位于指定的“低密度”区域，您还有资格获得最低投资门槛20%的折扣。
商业房地产
这是现在对投资者更有利的选择，您可以通过投资非住宅房地产来申请葡萄牙黄金签证。您可以在葡萄牙的任何地方购买商业房地产，只要其价值至少为500,000欧元。
作为城市修复项目的一部分，这里也有可能投资价值350,000欧元的商业房地产。如果您投资的这个商业地产位于指定的“低密度”区域，您还有资格获得最低投资门槛20%的折扣。
商业和住宅房地产
值得一提的是，在马德拉群岛或亚速尔群岛投资住宅和商业房地产也将有资格获得葡萄牙黄金签证，投资金额必须为500,000欧元。如果您购买的房产是修复项目的一部分，则最低投资额将降至350,000欧元，并且由于这些岛屿不包括在葡萄牙的低密度地区，因此没有折扣。
三、里斯本、波尔图和阿尔加维的房地产投资
葡萄牙政府决定对这些主要城市的住宅房地产投资施加一些限制：里斯本、波尔图和阿尔加维，以及该国的许多其他热点地区。这主要用于分散整个葡萄牙的投资组合，而不是只关注主要城市。
但是，您仍然可以购买商业地产并申请葡萄牙黄金签证。“商业房地产”选项可以包括酒店、办公室、商店、餐馆、咖啡馆和有执照的度假出租公寓。这些类别的商业地产一直很受国际投资者的欢迎，好在新的变化不会影响这类投资。如果您对商业房地产投资不感兴趣，并且您仍然想在符合黄金签证条件的热门地点购买住宅房地产，这仍然是可能的。
尽管“最有名”的地方已被排除在外，但仍有许多地方可以找到您的梦想家园。阿尔加维的沿海村庄 Aljezur 就是一个很好的例子。这是一个理想的地方，您可以远离人群，但距离该地区的首府法鲁只有一小时车程。如果您正在寻找符合条件的阿尔加维地区，萨格里什是另一个可用的地方。
从波尔图很容易到达的杜罗河谷是另一个符合条件的地区，您可以在这里买房并申请黄金签证。由于生态旅游的发展，杜罗河谷及其周边地区的房地产变得非常受欢迎。
以上就是澳臻移民的专家为大家汇总的关于“葡萄牙买房移民需要什么条件”的内容了，通过葡萄牙黄金签证拿到葡萄牙身份并不是不可能的。当然在决定购买葡萄牙房产之前，你还是应该查看最新规则和变化。如果您愿意，在拿到身份的五年后即可获得葡萄牙护照。