国内房产市场政策的收紧和监管的趋严，使得越来越多的投资者“两眼欲望心茫然”，无从下手，但是聪明机智的投资者早已将目光放在海外了。想知道这些高净值客户都去哪儿置业了吗？不是美国，不是澳大利亚,而是西班牙！通过西班牙买房移民政策购买不低于50万欧元的房产，不仅可以获得西班牙移民身份，还可以获得可观的房产收益！
一、西班牙哪儿房产最吸引人？
数据显示，国内相对年轻的高净值，高资产客户纷纷前往西班牙地中海沿岸购置房产。其中瓦伦西亚地区接受的资本和投资最多，使得这一地区的房产市场变得非常有竞争力。同样在阿利坎特地区，房产的上涨幅度也是非常明显的。西班牙“黄金签证”，也就是西班牙买房移民政策在阿利坎特和瓦伦西亚地区相当的“奏效”，以中国买家为主的外国买房者从2013开始至今已经在阿利坎特和瓦伦西亚分别购买了超过1.5亿欧元的房产。其中，中国买家更青睐瓦伦西亚以及周边的地中海地区。
来源于最近一年的房产交易数据显示，来自中国买家的交易量呈现出超过30%的增长，而且这个趋势还将保持明显的持续走高态势，而且购房者绝大多数都属于中产以上。购房者选择的房产基本都是50万欧元的，这样不仅可以满足移民局对获得移民身份的要求，同时更大的房子也可以带来更可观的增值空间。
二、西班牙房产未来的增长态势
西班牙国家独特的魅力，优美的自然风光，舒适的生活气候，以及优异的教育水平都增加了西班牙买房移民政策的吸引力。房地产市场上的数据完美的证明了这一点，2016年西班牙住房市场迎来五年来最佳销售业绩，共售出新旧住房逾40.37万套，同比大增近14%，创2011年以来的最高水准。
来源于西班牙商业、物业和资产登记注册局的报告数据显示，西班牙去年的售房业绩主要得益于二手房亮眼的表现以及大额销售量的带动。西班牙全国17个大区住房销售业绩均呈现不同程度的攀升，最大增幅高达30%。2016年，西班牙位列海外房产投资成交额全球TOP10。
西班牙官方数据表明，西班牙年收益率可达到4.4%。如果再加上房产12个月后的增值，也就是潜在的收益率，该数据可达到8.4%。这仅仅是西班牙全国平均值，在像马德里或巴塞罗那等大城市，尤其是市中心区域，房产未来的增值潜力会更加乐观。