西班牙推出的买房移民政策已经取得了相当丰盛的成果，截止去年年底，三年多来，已经有超过2236位主申请人通过这一政策成功移民西班牙，同时为西班牙带来了21.57亿欧元的投资，其中72%为房产类的不动产投资，其中来自中国的申请者超过700人，占据了1/3。此外还有近三万的申请者通过家属身份随主申请人一起顺利获得西班牙移民身份。
一、西班牙买房移民的前世今生
西班牙在2013年还处在苦苦挣扎中，同时饱受欧债危机的困扰，为了吸引更多投资，提升国内的竞争力，西班牙通过相关法令，允许非欧盟国家公民通过投资移民、技术移民以及企业移民等方式获得西班牙的长期居留卡。该规定提出了几种方式，申请者可以购买至少200万欧元西班牙国债、100万欧元的西班牙公司股权或西班牙银行存款，或者投资不动产至少50万欧元（购买不低于50万欧元的房产，住宅商铺均可）。满足以上条件，申请者就可以获得长期居留卡，并且在满足居住和语言要求后，还可以申请加入西班牙国籍。
在起初的一年半里，该政策的效果并不尽如人意。因此，2015年西班牙政府放宽限制，不仅投资人的配偶和小于18岁的未成年子女可以同时申请居留，投资人的配偶的成年子女以及经济上依靠投资人的直系长辈也可以同时申请。
移民政策的放宽立刻得到了巨大的反响，2016年投资移民数增至2236人，其中2097人投资不动产，总投资额增至21.57亿欧元，其中15.54亿用于购买房屋和土地，这其中近半数不动产投资流向了巴塞罗那、马拉加、马德里和阿里坎特。
之后随着西班牙经济的复苏以及在不动产领域取得的骄人成绩，西班牙再次收紧了移民政策，主申请人配偶的父母不能再随同一起获得移民身份了。未来不排除移民政策会发生更大的变动。
二、移民政策为西班牙房产市场带来春天
西班牙买房移民政策一经推出，立刻吸引了中国申请者的目光，适值国内房产市场飙涨的前夕，国内投资者已经对房产市场的未来表现出了充分的乐观态度和浓厚的兴趣，而西班牙刚刚遭受欧债危机的重创，房产价格跌至谷底，同时买房不仅可以获得潜在的增值利润，还可以获得西班牙移民身份，这一政策对中国申请者的吸金力巨大，旋即，大量的中国财富涌入西班牙，中国人在不动产、金融和企业项目方面为西班牙带来了超过7亿欧元的投资，其中在房产市场方面的金额占据了半壁江山。
三、西班牙经济的复苏和繁荣
随着西班牙买房移民政策带来的包括房地产行业投资增长在内的资本的快速聚集，西班牙的经济增长势头强劲。据此，欧盟执委会调高了西班牙GDP增长预期至2.8%，超过之前的预期0.5个百分点。同时经济的增长也反过来推动了房产市场的飞升，最新数据表明，2017年3月在黄金海岸和巴塞罗那的带动下，西班牙房屋销售量同比大涨了近28%，而且这些房产绝大多数都被外国买家收入麾下。
除此之外，随着全球经济形势的好转，西班牙旅游业也迎来了春天，欧盟统计局最新的数据显示，最受游客欢迎的欧盟国家依次为：西班牙、意大利、法国，同时游客在这些国家住宿的天数分别为：2.7亿、1.93亿、1.3亿。西班牙旅游业的强势复苏不仅带动了当地酒店业的发展，还同时推动了房地产市场的繁荣。
今年第一季度西班牙整个房产市场交易量高达13.427亿欧元，同比暴涨了近四成。据了解，在巴塞罗那，商铺类的租金收益在5%左右，公寓类在3%-4%。高额出租回报比给投资者带来了非常可观的收益，进一步推动西班牙买房移民和房地产市场的繁荣和良性循环。