葡萄牙移民局照例公布了最近一个月内黄金签证的申请获批人数，数据表明，葡萄牙买房移民政策的吸引力与日俱增，申请人数和获批人数也呈现出逐渐上涨的态势，其中，仅仅获批的中国申请者就达到3411例，其中绝大多数的中国获批着是通过买房移民方式。通过此方式不仅获得移民身份，享受良好的社会福利，同时还可以获得房产的高额增值。
一、葡萄牙黄金居留政策
葡萄牙黄金居留政策为想要移民葡萄牙的申请者提供了多种获得移民身份的途径，其中最主要的申请方式是通过买房的方式获得居留卡。申请者只需在完成购房的各种手续后，即可在较短的时间内获得批准。但是申请者提交的材料都必须齐备和完整，不然会影响获批的时间。
据了解，SEF受理周期是从申请人的全部申请文件递交后才开始起算。这些文件既包含需要申请人自己准备的证件，比如护照，无犯罪公证书，国际认可的医疗保险证明等，也包含葡萄牙律师协助申请人在葡萄牙税务局、申请人的开户银行等部门申请的无负债记录、银行声明等。任何一项文件缺失，申请就不会得到获批。如果客户缺少文件的话，移民局一般会要求客户补件。同时，如果缺失的文件长期不递交，还会带来其他连带的后果，比如一些只在有效期内才起作用的证明文件，比如无犯罪记录证明等。
比如，一般无犯罪记录有效期是3个月，这个时间是从公安局开具无犯罪记录的当天就开始起算了。例如申请人在2017年3月1日开具了无犯罪记录证明，但是到2017年5月1号才将所准备的文件递交移民局，但是之后又被要求补件，最后一份文件递交的日期已经到了7月1日，那么移民局将会以这个日期为准，开始计算手里周期，但是此时申请人的无犯罪证明已经过期了，因此就需要重新递交新的记录证明，而且现在开具无犯罪证明，并做公证和双认证通常需要一个月左右，这就大大延误了材料的审理周期，以致于耽误了最后的获批。
同时一些容易忽略的问题也值得额外的注意，比如申请人购房并过户后，在房产维持期间，也有一些费用是必须支付的。比如房产税、物业费等。如果不及时缴纳，律师就不能取得移居申请所需的无负债，无潜水等相关文件，这同样会导致获批周期延长。
二、葡萄牙黄金居留签证申请需要重点关注的地方
除了文件方面的原因，对于首次办理黄金居留许可的申请人，造成获批周期延长的另一个重要原因就是申请人没有满足入境要求。SEF要求首次递交黄金居留许可的申请人需要满足合法入境葡萄牙的记录（legal entrance）。
1. 如果申请人在非申根国转机，葡萄牙海关会直接在申请人护照上加盖入境章，该入境章满足合法入境记录的要求。
2. 如果申请人在申根国转机，护照上没有入境章的情况，客户需要开具入境声明。
针对于第二种情况中提到的“开具入境声明”
有以下几种方式
① 申请人入境落地后直接入住正规酒店，由酒店方在SEF网站上注册申请人的信息，SEF可以在系统中查到，申请人无需再另外开证明，直接持入境登机牌及酒店订单到SEF开档即可
②申请人入境后住在自己家或者住在当地的朋友家，没有入住酒店，此种情况需要申请人：
1）入境落地之后马上在机场SEF柜台做入境登记；
2）如果落地时间不是工作日或者SEF的工作时间，需要在落地三个工作日之内，在住处就近的SEF做入境声明。
为了提高获批速度，葡萄牙移民局还成立了黄金居留签证特别小组。相信随着葡萄牙黄金居留许可项目的不断完善和改进，申请者获批的速度会越来越快。