英国是备受境外人士欢迎的国家，因为福利待遇好、自然风光优美等原因迎来很多海外人士。很多人移民英国，选择在当地购买房产，以顺利融入当地生活。那英国房产怎么样？澳臻移民房产专家在本文中详细介绍英国房产最新消息。
一、经通胀调整后的房价在2021年上涨了5.5%
2021年，英国的实际房价同比健康增长5.5%，与上一年5.56% 的增长持平。最近一个季度，实际房价环比小幅上涨 0.37%。在伦敦，虽然2021年名义房价同比上涨4.2%，但实际价格或多或少保持稳定。2021年，所有其它地区的实际房价均出现上涨。其中，威尔士的增长最为强劲，2021 年实际房价同比上涨 11%（经通胀调整），其次是北爱尔兰（7.4%）、西南地区（6.8%）、东南地区（6.6%）、西北地区（6.6%）和约克郡和亨伯赛德（6.1%）。东安格利亚（5.8%）、东米德兰兹（5.7%）、苏格兰（5.5%）、西米德兰兹（4.8%）、外都市区（4.2%）和北部地区（3.2 %）。
二、境外人士买房需求依然强劲
根据英国相关方面的数据，2021年英国的住宅物业交易同比增长 2.1%至1,196,160。2021 年住宅房地产销售量增长2.5%，总数已经达到1,014,070套。自从欧洲债务危机过后，英国的房地产销售量一直在上升，主要是由于交易税假期，直到近期才征收零印花税。英国这一措施旨在帮助财务受到COVID-19影响的境外人士，并不断促进英国房地产市场的发展。这意味着购房者最多可节省更多的费用。在COVID-19之前，由于围绕英国退欧协议的政治和经济环境动荡，需求疲软，2019 年下降1.2%，2018年下降2.3%。加上强劲的需求，英国长期的住房短缺正在推动该国房价的强劲增长，而过去两年由于冠状病毒相关限制导致住宅建设活动下降，情况更加恶化。根据住房、社区和地方政府部的数据，2021年英格兰新增住宅 216,490套，同比下降 11%。
三、租金、租金收益率：伦敦的收益率约为 2.6%
根据最近的消息，伦敦的公寓成本非常昂贵，每平方米 18,057 欧元。英国经济在2021年较上年同期强劲增长7.5%，从2020年的历史性暴跌9.4%中反弹，经济也在不断发展。然而，由于通胀压力较大，政府最近将今年的GDP 增长预测从之前的5%下调至3.75%。2022年1 月， CPI通胀率升至创纪录的5.5%，自1997年以来的最高水平。在能源价格持续上涨的情况下，英国央行预计到 2022 年春季通胀率将突破 7%以及进口商品的价格。
尽管受COVID-19的影响，英国房产并未回到大流行前的水平，但是澳臻移民房产专家预计，随着经济不断发展，英国房产也将发展，不断升值。对于想要移民英国的境外人士，买房是利好投资选择！