投资日本房产应该是所有海外房产投资中距离最近的一个了，这样也更加方便投资者的管理。日本房产更是凭借投资低，租金收益高等优势，吸引了众多的海外投资者。不过最近网上就有日本房产投资后悔一说，澳臻移民专家分析，既然是投资就必然存在风险，只要投资者能够避免日本房产投资陷阱，就不会存在购买日本房产投资后悔死的情况。
一、日本买房需要注意的点
1、按照正规途径，没有永居签证的中国人在日本购买房产目前是很难贷款成功的，建议所有在日本购买房产的中国购房者全款买房。
2、最好购买1981年之后的房产，符合日本最新耐震标准的日本房产。
3、建议投资者亲自去日本看房，这样你才能更详细的发现，房产会不会有些小问题，比如噪音，异味等。
二、购买日本房产的优势
1、资产保值+稳步升值
当下想要通过手头的资金赚取银行利率，远远比不过贬值的速度。适应当下市场需求，投资日本房地产，将其出租获得租金收益，这给投资者带来的回报是远高于银行利率的。
2、海外资产配置规避风险
除了保值之外，投资日本房产还有一个重要原因，就是海外资产配置，避免系统性风险和汇率风险，保证自己资金的安全，而不仅仅是因为汇率的不可控变化，让自己的资产逐渐面临贬值。
3、劣势也是优势
地震在日本可以说是较为常见的事情了，不过单单的因为这个而放弃日本房产这个巨大的投资机会过于极端。
日本凭借多年的抗震经验，对房屋的建筑材料和建造技术方面有着独特的见解，把地震的风险降到最低。一般情况，只要投资符合房屋抗震标准，就不必太纠结于地震问题。
只要弄清楚以上的日本房产投资陷阱，办理日本房产投资后悔死就是不存在是的事情。另外在办理日本房产投资时，申请者还是要对投资城市和区域进行选择，这方面需要申请者综合考虑，不仅要考虑到未来出租房产的收益，也要考虑到个人的喜好。这样以后即使投资者想带着家人过来度假和旅游，或者是自己短居，都是非常不错的。