随着国内对房产的限购措施越来越严格，从限购，限售，到买房摇号，各种措施全方位，多角度加码房产市场，以期待能够稳定房价狂奔向上的势头，让房价和收入水平靠的更近一些。在这种情况下，对于投资客来说，留给他们大展身手的机会似乎已经不多了，由此许多被中国房市拒之门外的投资客纷纷将目光转向了海外，有的人甚至在连房子的位置，地段，模样都不清楚的情况下，直接通过手机APP秒抢。澳洲各界都将澳洲房价的上涨归结于中国买家的疯狂买入，数据似乎也证明该推断所言不虚，数据显示，中国买家在澳洲购置住宅的申请量增长了19％，跃升至40149个，购置了约724亿澳元的房产。
一、对中国房产市场走势的讨论
在今年三月份举行的博鳌会上，出席的各方代表就“中国房市泡沫是否会破灭”进行了激烈的讨论。中国专家之间的意见迥然不同，一些专家笃定的认为中国大城市如脱缰的野马般疯长的房价注定会走向破灭，而另外一部分专家则认为，城市化的加快，涌进城市人口的增多会带来巨大的需求，外加人均收入的稳步提高，这些因素都将稳固的支撑住房市，因此房产市场不会出现危机。
不管是中国的房产和经济方面的专家，还是国外其他机构和研究中心，都对中国房产市场的扑朔迷离表示出很深的困惑，很难对中国房产市场的未来做出一个准确的预测，中国的经济发展水平似乎可以支撑如此高的房价，但是实际上的人均收入貌似已经被房价拉开越来越广的差距。
二、中国和澳洲之间的房价对比
瑞士信贷银行悉尼分部的分析师Hasan表示，相对于中国而言，悉尼的房价还算便宜的。现实就是，上海或深圳的一套公寓要比悉尼的公寓贵得多，在上海，一套两卧的公寓价格要接近90万澳元（450万人民币），这个价格要比悉尼高出近25%。另一个问题是中国的工资涨幅被房价的增幅远远甩在身后。数据估算，在悉尼买一套房平均需要12年，在墨尔本则只需要9.5年，而在中国的一线城市，30年能买上一套500万左右的房子就已经是非常不错了！这样的情况下，首付需要耗尽双方家庭的积蓄，同时30年左右的商业贷款意味着要节衣缩食来供房！
三、澳洲房子适合有资产的中国投资者
正因为如此，有实力的中国投资者纷纷将目光转向了澳大利亚。据报道，一位中国年轻人最近通过一个手机APP以125,000澳元买下了位于奥克兰的一所公寓，而他甚至都没有现场去看房。现在，中国人似乎特别青睐悉尼、墨尔本。吸引他们的不仅是相对便宜的房价，还有那里新鲜的空气和名校带来的高档教育等。
这些投资者最想要的是安全的投资，而中国的房产市场发展不够健康，限售限购措施严格。同时投资股市风险过大，又没有别的合适投资渠道，所以似乎所有的资金都向国外涌出。尽管中国政府正在逐渐加强措施防止资金外流，但这些投资者们还是想要把钱投资到中国之外。
尽管澳大利亚为了抑制国外投资行为，努力平抑房价，最近又宣布了一些新政，将对那些持有了6个月及以上但是没人入住的房产每年征收五千澳元的税费。并且新建的预售公寓卖给外国买家的比例不得超过50%。
但是，这些措施就可以阻止狂热的中国买家了吗？一位来自悉尼的中介表示，对于能花几百万买房的中国土豪来说，这五千澳元的税费对他们来说根本就是九牛一毛。数据也证明，自新政实施后，中国买家的热情没有丝毫的减退。最近悉尼和墨尔本举行的拍卖中，清盘率回弹到80%以上，看起来限制政策并没能抑制海外买家的需求。那些被本国房市挡在门外的买家将继续孜孜不倦攻占澳大利亚的房产市场。