新加坡以其良好的治安、政治稳定、透明度高、颇具效率和经商便利而闻名，是外国投资的热门地点。因此，新加坡的房产市场也备受投资者关注，那么非新加坡公民和居民，包括中国公民能在新加坡购置房产吗？需要满足哪些条件呢？
一、外国人能在新加坡买房吗？
能，新加坡允许外国买家购置房产。一般非新加坡公民、新加坡公司、新加坡有限责任合伙企业或新加坡协会，都被视为外国人。包括新加坡永久居民 (SPR) 也被视为外国人。
二、外国人买房有哪些限制？
其中，新加坡永久居民和非永久居民，允许购置的房产范围同样是不一致的，具体包括：
1、新加坡永居
2、非新加坡永居
私人公寓；
私人EC；
圣淘沙湾的有地房产；
有地房产（经新加坡土地管理局特别许可）。
三、新加坡买房的相关限制条件
根据《住宅物业法》，外国人可以购买公共住房和私人物业。但是，外国人可以购买和不能购买的商品是有限制的。
1、公共/公私混合住宅
公共住房市场属于住房和发展委员会（HDB）管理，有一定的限制。新加坡永久居民和非新加坡永久居民都被限制购买新的组屋单位，例如Build-to-Order (BTO) 和 Sale of Balance Flats (SBFs)。
2、购买资格
1）如果是非新加坡永久居民 (SPR) 单独购买：
只能购买超过 10 年的私人行政公寓 (EC)。
2）如果是单独购买的新加坡永久居民：
除了新组屋外，不能单独购买转售组屋，只能购买已达到其5年最低职业期（MOP）的转售EC。
3）如果是新加坡永久居民，与另一个新加坡永久居民共同购买：
转售组屋（获得 PR 后 3 年）超过五年的转售 EC；
一个超过 10 年历史的私有化 EC；
4）如果是新加坡永久居民与非新加坡永久居民一起购买：
超过五年的转售 EC
一个超过 10 年历史的私有化 EC
5）如果是作为非新加坡居民夫妇共同购买的
一个超过 10 年历史的私有化 EC
与公共住房不同，私人房产的限制要少得多。私人房产一般配备了更好的配件和设计，并且通常更靠近中央商务区。大多数私人房产还配备了游泳池、健身房、桑拿浴室等设施，当然了这类房产的价格也更贵。
可以看出，外国人在新加坡买房还是有一定的限制的。当然，对于想进行房产投资，或者打算过去长期定居生活的买家而言，新加坡买房的选择还是比较多的。