葡萄牙黄金居留政策将在2022年变动，不论是买房还是基金移民项目，政策都有不同程度的变化。对于想要更轻松更容易移民葡萄牙的申请者而言，2021年将是最后的机会。关于葡萄牙移民政策的优势，以及新政的相关内容，且看澳臻移民的详细介绍。
1、买房地理位置受限
葡萄牙当局将在2022年对黄金签证政策进行广泛的修改，最值得注意的是里斯本，波尔图地区的房产将从符合要求的列表中移除。事实上，里斯本和波尔图一直都是非常重要的房地产投资中心。尤其是波尔图这个地方，这是一座拥有无与伦比美感的城市，拥有繁华的街区，世界级的美食，友好的文化，以及物有所值的投资标的，因此成为全球最佳投资场所之一。不过，如果新政一旦实施，买家将失去一个重要的投资市场，即使该地区的房产升值速度较快，买家依旧无法通过购买此处的房产拿到黄金居留签证。
2、投资回报受影响
作为买家，通过投资移民政策，不仅可以获得黄金签证，而且还能因为房产享受可观的回报。不过，房地产投资在投资回报，租金和升值方面是一把双刃剑，如果购置的房产性价比高，那么之后不论是出租，还是出售，拿到的收益都是非常可观的。至于房产的升值率，波尔图是葡萄牙最好的地方之一，可以从房产中赚取丰厚的利润和收益。即使在疫情较为严重的2020年，波尔图地区的房产增值率也高达6.77%，远高于全国平均水平。
3、基金移民变政
除了买房移民政策变化之外，近一年来备受关注的葡萄牙基金移民项目也受到了很大的影响，价格将从当前的35万欧元上涨到50万欧元。综合来看，相较于买房移民，性价比就显得没有那么的明显。毕竟，基金移民的好处在于费用低，而且到期之后可以全额拿回投资，属于轻资产移民方式。不过，对于不打算在葡萄牙长期定居生活，只是单纯想要拿到居留身份的申请者而言，即使基金移民未来真的涨价，也依旧不失为一种合适的选择。
可以看出，葡萄牙黄金签证政策一直以来的性价比非常高，不过如果政策发生了变动，热门地区被剔除买房移民行列，而且基金移民也面临大幅涨价，这势必会对葡萄牙黄金签证带来一定的影响，至于后续政策影响的结果何时显现，还需持续观察。