海外房产投资已经成为众多投资人士眼中的香饽饽，尤其是欧洲移民国家。境外人士不仅可以通过投资房产获得利好收益，也能够获得移民身份，享受福利待遇。那海外哪些国家的房产适合投资呢？澳臻移民在本篇文章中介绍一些备受热衷的国家，2021年有意向的你赶快选择合适的国家递交申请吧！
一、希腊
希腊自然风光优美、景色宜人，是备受境外人士关注的欧洲国家，因为当地的最低投资要求仅为25万欧元，低于大多数欧洲移民计划，因此每年都会迎来大批的购房群体。目前，希腊许多地区的房地产价格被低估，因为该国刚刚从其将近十年的国债危机中恢复过来，这意味着该国的房产性价比非常高，投资潜力大。境外人士顺利持有房产后，能够获得居留权，享受利好福利。
二、马耳他
如果人们以35万欧元或以上的价格购买房地产，投资15万欧元的政府债券以及向国家发展与社会基金捐赠65万欧元，那么可以通过马耳他的公民投资计划申请加入马耳他国籍，成为公民。除此之外，如果境外人士想要获得居住权，则可以在当地购买320000欧元的房地产（如果在马耳他的戈佐岛购买，则为270000欧元）、投资25万欧元的马耳他政府债券和30000欧元的政府捐赠。房产价格能够为投资者带来利好收入，是可行投资！
三、意大利
意大利也是欧洲知名国家，受到众多境外人士的关注。人们在意大利购买不低于22平米/人的房产即可申请移民，获得合法居留身份。作为历史悠久的中欧国家，意大利文化氛围浓厚、历史悠久，是移民和游客的理想游玩天堂。
四、葡萄牙
境外人士在葡萄牙投资购买具有30年房龄的房产35万欧元，就能够获得永久居留权。如果在人口少的地区（不是沿海地区）购买，这些金额可以减少20％。尽管葡萄牙房价低，但是随着经济发展，将会不断上涨，会给投资者带来利好机遇。
五、西班牙
西班牙的“黄金签证”计划是欧洲最昂贵的计划之一，境外人士需要购买至少50万欧元的房地产。可尽管如此，西班牙的计划没有在国内停留时间的要求，这对于投资来说，是一个好消息。另外，西班牙对在该国拥有的房地产的租金收入向非税居民征税。因此，如果你购买了不居住且不出租的房产以符合“黄金签证”计划的资格，则仍将被征税，就好像你在赚取租金收入一样。
六、塞浦路斯
塞浦路斯也是利好的房产投资国家之一，人们想要投资获得移民身份，必须在当地购买不低于200万欧元的房产。当然，所购买的房产必须是塞国政府批准开发的新项目。与其它国家相比，塞浦路斯护照移民不需要居住时间，申请人满足要求后，即可递交申请，并将获得公民身份。当然，申请人也可以通过申请永居（购买30万欧元的房产）进入塞浦路斯，在当地合法居住7年后申请入籍。
近年来，海外房产受到很多境外人士的关注。尤其是最具有投资价值的欧洲移民国家的房产，自推出后，交易量就明显上涨。对于想要进行房产投资的海外人士，这些国家一定要首先考虑！