西班牙买房移民的具体要求，2021年最新买房移民政策汇总！

西班牙是个自然风光极其优美的国家，受到境外人士的关注。2013年，西班牙推出利好的西班牙黄金居留政策，境外人士在满足具体申请要求后，可以递交申请，享受利好福利待遇。其中最受欢迎的是西班牙买房移民政策，有需求的投资人只需要在西班牙当地购买房产，就能够拿到身份。那西班牙买房移民的具体要求有哪些？澳臻在此详细介绍，看完你就明白了！

一、西班牙买房移民政策要求

申请人如果需要通过西班牙买房移民获得身份，那必须满足以下条件，才能递交申请：

• 1、年龄不低于18周岁；

• 2、身体健康，且购买医疗保险；

• 3、房地产投资必须至少有500000欧元（不含税），并由投资者直接拥有；

• 4、在西班牙居住期间，申请人能够为自身及其家人提供足够的经济资源；

• 5、投资人及其家人在过去五年中居住的国家/地区没有犯罪记录；

• 6、全部申请人没有在西班牙境内非法入境或逗留；

• 7、合格的家庭成员包括配偶和所有18岁以下的孩子。18岁及18岁以上的孩子和父母如果符合要求，也可递交申请。

二、西班牙房产投资要求

申请人除了要购买不低于50万欧元的房产外，还需要满足以下特定的要求，其中包括：

• 1、超过50万欧元的房地产投资均可用于债务融资，例如抵押贷款。但是，这500000欧元仍必须由投资者的资金来筹集，超出部分可以通过抵押贷款筹集。

• 2、必须提供财产证明文件（证书）作为投资证明；

• 3、房地产可以是农村土地、已开发土地、在建建筑物、车库/停车场、豪华别墅、独立小木屋、房屋、公寓和公寓等等；

• 4、所使用的资金必须来自遵守洗钱法规的透明来源。

三、西班牙房产投资费用

申请西班牙买房移民费用除了基本的购买房产费用外，还需要支付律师费用、政府手续费、购买房产的税收（印花税、增值税）等等。

• 1、申请人和家人办理黄金签证将收取律师费。此类费用将根据家庭组成和情况而有所不同。
• 2、每位申请人需支付70欧元的政府手续费，具体情况以实际为准。
• 3、购买房产产生的税收。

在西班牙购买房地产会产生一定的税收，如印花税、增值税（IVA）。此外，还需要交纳交易费，通常约为购房价格的1.0％。澳臻建议投资者的预算总额应占总预算的11-12％，才能顺利完成房产交易过程。

四、西班买房移民政策的好处

• 1、这是自己、配偶和其它家庭获得西班牙居留权的最快方法；

• 2、新型签证，可让签证持有人进入西班牙并在西班牙停留1年，使非居民的通常停留时间延长90天。

• 3、允许进入西班牙并在欧盟申根区的其它26个国家（冰岛、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛文尼亚、芬兰、德国、奥地利、捷克共和国、西班牙、立陶宛、比利时、丹麦、意大利、希腊、匈牙利、爱沙尼亚、法国）自由流通，非常自由。

• 4、没有最低居留要求，因此受益人可以将他的纳税地址拒登西班牙

• 5、拥有居留许可，申请人及其家庭成员可以在西班牙生活、工作、学习和退休。

西班买房移民政策为人们提供了移民西班牙的重要方式，这就意味着申请人可以在五年后有获得永久居留权，十年后即可获得公民身份。总体来说，性价比非常高。对于想要移民西班牙生活的境外人士，2021年，符合要求后赶快前往西班牙购买房产，一步到位拿到居留身份吧！