美国房产

走进美国

在这个崇尚信仰自由，机会均等的国家，聪明，勤奋和坚韧不拔的性格品质是美利坚民族最为推崇的。早在上世纪三十年代，美国梦的提出让这个本就是移民组成的国家再次成为世界移民浪潮的中心。
经过两次世界大战之后的美国迅速成为世界上唯一一个超级大国，在世界经济，政治，军事，文化等方面发挥着巨大的影响力，因此也获得了美帝的称号。从上世界70年代起，移民美国热潮的兴起，让美国绿卡一度成为世界上最有价格的身份象征。08年始于美国房产市场的次贷危机虽然给美国经济和房产市场带来了巨大的打击，但是强大的底蕴和魅力让一切迅速从低点快速反弹，重现辉煌。现在美国房产市场已经接过引领全球房产市场迅速发展的接力棒，成为房产投资者最青睐地区之一。

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“豪”情万丈，国人蝉联美国房产购买量榜首

2017-07-20

在过去的2016年中，中国企业在外国市场上的投资额创下了新高，尤其在美国的房产市场上更是动作频频。国内众多的商业大亨包括万达、海航以及安邦保险在美国进行了大量的房地产投资，除此之外，来自商界、影视界、文化界等各界名人也纷纷在美国置业，除了之前出现在报道中的马云、成龙、章子怡、李冰冰和王宝强等在美国的房产豪宅，近日更是爆出前乐视总裁兼首席执行官贾跃亭在美国也拥有多套房产。一、无论总统是谁，美国房产

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中国买家领跑外国购房者抢滩美国楼市

2017-07-24

随着CRS的尘埃落地以及国内对资金管控的趋严，外界普遍估计，来自中国的买家会放缓海外疯狂买房的步伐。但是来自美国房产市场的数据显示，包括中国购房者在内的外国买家依旧在美国大量购入房产，房产和美元交易呈现爆炸性增长的趋势。一、美国房产依旧十分受到青睐数据显示，从去年四月到今年三月这短短的一年中，美国有超过28万套房产被外国买家买走，同比暴增了32.37%，这一数量占据全美所有房产交易量的5%，同时房

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盘点美国房产近四十五年的变化：房子更大价格飞涨！

2016-06-08

据报道，美国人口普查局最新公布的2015年美国新建住房信息数据显示，自1970年到2015年，美国房产发生了巨大的变化。众所周知的是，美国房产价格在近几十年在飞速上涨中，但澳臻移民提醒，除了价格，美国房产的面积、楼层等，也都发生了翻天覆地的改变。从1970年至2015年，除了经济危机期间，美国房价基本上在持续上涨中。去年美国新屋销售中间价为29万6400美元，这也是记录在案的历史新高价位。即使美国

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开工不足，美国部分城市房产存量仅能满足一个月消耗

2017-05-24

著名房产咨询公司Veros最近发布市场预测数据，全美国房价在未来的一年内会保持持续上升的趋势，预计升值约3.5%。同时全美大概只有4%的房产市场可能会有略微的滞涨。数据预测还给出了具体城市未来的涨幅，其中西雅图和丹佛排名占据前两位，估计增长率分别为10.7%和9.6%。俄勒冈州的波特兰和尤金，科罗拉多州的柯林斯堡也挤进前五，预测升值范围在8.1%-10.7%之间。一、部分城市房产的供给矛盾较为严

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经济稳定，美元强势，美国房产表现优异

2017-06-13

美国经济的持续稳定增长以及美元的走强都使得美国房产市场的表现越发优异，同时美国房产的高收益率正在吸引着海外投资人陆陆续续的涌进美国房地产。来自美国全国房地产经纪人协会的数据显示，美国房产的总体挂牌价格同比平均上涨10%。在价格上涨的同时，待售房产数量创历史新低，房产买卖交易数量大幅攀升。一、与日俱增的购房需求自年初以来，美国各大房地产机构就相继开始对2017年美国房地产形势作出相关预测，相关机构普

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市场需求远超供应量，房产市场火爆带动美国房价继续飙升

2017-07-04

随着临近年中，美国房产又迎来一波销售热潮。来自美国商务部的数据显示，美国五月份新屋销售上升5.7%，销售量57万户小幅上涨到61万套。与此同时，小家庭住宅在销量创新的历史之际，价格也飙升至历史最高点。经济的全面好转外加失业率的进一步下降，带动了房产销售的热潮。和上月相比，美国房价中位数从310,200美元上升至345,800美元，且平均房价升至406,400美元，创下近十年来的最高值，相

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你知道美国人最看重房产的哪些方面吗？

2016-01-28

非营利组织需求研究所(TheDemandInstitute)近日对美国房产租赁和房屋销售市场做了一次新的调查报告。报告对美国一万多户租房者和美国房产业主进行了调查，发现尽管人们对目前居住的环境一般都相对满意，但还是有一些不尽如人意的地方。不管房屋是用来租赁还是自住，美国人对于房子的基本要求都大致相同。准备在移民美国后投资或购买房产的人士，不妨参考一下那些美国当地受访者对住房的需求吧！纵观调查结

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2016美国主要城市租房行情一览：旧金山房租最高

2016-03-25

2016年美国主要城市的房租是如何的呢？美国租房及市场研究网站Zumper近日公布了2016年美国租房报告，对全美主要城市的租房市场进行了详细的数据分析。其中，美国旧金山是全美平均房租最高的城市，一室一厅月租金均价高达3000美元以上。据报告显示，截止到2016年3月，旧金山仍然是全美城市中平均房租最高的城市，一室一厅的房屋平均月租金达到3590美元；第二位是纽约，均价为3280美元每月。旧金山和

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美联储加息对美国国内房产市场影响几何？

2017-06-26

随着美联储的加息，全球范围的市场都会随着这一政策发生一些变化，同时对房产市场的影响也受到相关机构的持续关注。近期美国国内的房地产市场成交量持续增加，尤其在库存量相对紧俏的热门城市，房产市场持续着火热异常的态势。各种积极信号都显示，美国房产市场价格还有很大走高的空间。一、房产交易量大升，竞争加剧来源于美国住宅市场的数据显示，5月份房产平均售出时间为37天，较4月份速度加速约10%。这些数据都表现出全

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美国房产市场房源库存屡创新低，满意房产越发难买到！

2017-06-29

自美国度过次贷危机以来，房产价格就始终处在上升通道中，加州更是保持了连续五年的持续上涨态势。究其背后的原因，美国房产市场供需严重不足，房源库存持续处在低位，远远不能满足需求，这也就解释了美国房价一路飙升的原因。特别是在东北部和西部沿海地区，好的房源争抢就如同美国大片一样，各种手段层出不穷，但是也未必如愿。一、美国房产市场分析近年来，随着全美房源库存量的不断走低，给市场带来了供应量大幅锐减的现象，这

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经济发达，货币强势，美国房产备受高净值人士追捧

2017-07-06

从去年开始，国内房产政策就受到了全方位的收紧，进入今年，更是进入了全面的四限时代，投资性房产购买的成本增大，未来收益风险变得愈加不可控。而在大洋彼岸的美国，随着经济的强势复苏以及美元的走强，美国房产正在经历着长时间连续性的上涨态势，而且目前美国的房产市场的现状是严重的供不应求，房产价格不断攀升，投资潜力十分可观。中国高净值人群开始更多将目光转向美国市场以实现资产保值和增值。一、中国投资者蜂拥进入美

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背靠大树好乘凉，科技公司为美国房产保驾护航

2017-08-02

拥有众多高科技公司的美国，不仅引领世界科学技术的进步，同时也为产业的繁荣奠定了坚实的基础。这一优势也是吸引全世界众多有着高技术才能纷纷移民美国的重要因素，同时在美国，科技公司聚集的地方最大的一个特点就是房产价格高，而且始终处在增长的势头上。这已经是众多周知的事实了，主要原因在于，科技公司往往还会带动相关产业的发展，从而形成产业集群，吸引众多的劳动力，为房产带来巨大的需求，同时一般科技公司的员工收入

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移民美国后如何挑选学区房

2015-12-11

向往移民美国的中国家庭有很多是看中了美国的优质教育，而习惯了在中国抢购学区房的家长们在越洋教子的路上，也不忘将目光投向美国的学区房。那移民美国后如何挑选学区房呢？本文将为您做简单的介绍。一、美国学区房只挑高中美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校。美国私立学校由宗教组织和个人开设，所就读的学校与居住的区域无关；而公立幼儿园、小学和中学则采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在

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美国房产对中国买家吸引力有增无减

2017-05-26

作为世界唯一的超级大国，美国发达的经济，先进的科技水平都对外来资本有着非常高的吸引力，得益于经济的繁荣，美国的房产市场也受到外来高净值人士的追捧，虽然不同于欧洲国家的买房移民政策，到美国买房并不能获得移民身份，但是美国房产已经成为重要的投资选择，尤其在美国的超级大城市中，土地已经成为稀缺资源，虽然现在的房价已经很高，但这些城市净人口的流入，仍将长时间推动房价的继续上扬。 一、去美国买房也

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地产大亨特朗普会给美国房产市场带来什么？

2017-05-31

作为最老牌的资本主义国家，也是世界唯一的超级大国，美国强大的综合实力，发达的经济制度都使得美国成为中国高净值家庭海外置业的首选地区。同时美国房产具有永久产权、高额稳定的回报率、高质量的教育资源等优势都赋予美国极大的吸引力，数据显示，超过6成中国都会将首次置业的目的地选择在美国。但是近段时间以来，美国经济界大的事件接踵而至，从移民政策收紧，排期延长，至美联储加息、美元上涨等等，可谓是赚足了世界的眼光

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现在还是入手美国房产的好时机吗？

2017-06-15

得益于国家的强盛实力，和国际货币美元的支撑，美国房产在过去的八年内始终呈现不断上涨的趋势。自08年次贷危机以后，美国房产市场复苏势头逐年加快，早已摆脱低迷，并且步入繁荣的上升通道。目前，由于国内对于房产市场的政策层出不穷，不断加码，买卖双方的交易都被抑制住，使得不少投资者将目光移向美国。现在美国国内的房产价格也已经处于比较高的位置，现在入市还是好时机吗？一、新经济产业支撑的城市未来房产增值潜力高随

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美国房价飙升，为何接锅的总是中国投资者？

2017-06-16

最近房产界最忙的就要数中国的投资者了，首先是国内房产市场全面进入限售，限购，限贷和限价的四限时代，政府的层层调控和不断加码被视为防止国人过度炒房带来系统性的金融风险的重要手段。同时澳洲也针对国内买家提高了印花税和土地税，这一政策也被解读为防止中国买家的再次大举入境澳洲房产市场，推高房价。最近又有报告指出，中国买家是推高洛杉矶房价的因素之一。总之，中国房产投资者很忙！一、美国房价最高的地方数据显示，

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美国房产冰火两重天，有人抢房，有人愁卖房

2017-07-14

距离美国2008年全面且严重的次贷危机已经过去了近10年，在危机十分严重的年代，美国房产市场也经历严重的困境，但之后的几年，随着美国经济的全面复苏，房产市场也迎来全面的复苏和快速上涨。来自市场的最新房屋价格指数报告显示，全美房屋价格在今年5月份比去年同期上涨6.6％，同时数据分析认为，全美房价明年仍将保持上涨态势，预计会达到5.3%的增幅，目前全美有30个州的平均房价已经超过房产危机前的高峰，且其

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中国投资者热衷美国房产：未来五年或迅速发展

2016-05-20

中国投资者热衷于投资房产，并将投资的视角逐渐转向了全球。据报道，从2010到2015年间，中国个人买家在美国房产上花费了至少930亿美元，年均增长率高达20%。中国的企业投资者也紧随其后在美国房产市场投入甚多。据预测，美国房产投资领域还有五年的迅速发展时机。一、中国投资房地产对美经济和就业影响大由罗森集团(RosenGroup)和亚洲协会联合发布的一份报告表示，中国对房地产的热衷对“美国的经济和

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华人买家青睐美国洛杉矶豪华公寓

2016-05-30

美国洛杉矶市中心近年来出现不少新的豪华住宅项目。随着美国洛杉矶市中心环境以及交通的改善，吸引了越来越多的华人居住和投资房产。美国洛杉矶一家房地产公司称，因为市中心距离南加州大学等名校比较近，所以获得了很多当地华裔居民的青睐；此外，还有不少注重资产增值的华人买家选择投资美国洛杉矶房产。一、美国当地华裔居民更有可能是买家美国洛杉矶市中心最近几年变化很大，从前不少破败的地区得到重新改造，越来越多酒店和住

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美国房产依旧具有良好的投资价值

2017-06-12

日前，国际多家知名投资分析行相继发布了“海外房地产投资”报告，报告虽然从不同方面，不同角度分析了相关数据，但是最终得到的数据有很大一部分展现出相同的事实，在2016年，中国人在海外房地产领域的投资再创新高。相关机构同样预测，这一势头将在2017年，甚至未来相当长的时间内延续下去。全球房地产集团仲量联行(JLL)的数据显示，2016年，来自中国的买家在境外住宅、商业以及工业房地产方面的投资总额飙至3

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美国房产投资潜力最大的TOP4城市

2017-07-10

据报道，第三期施罗德全球30城市指数新鲜出炉，排名第一的城市花落美国洛杉矶，不仅无可争议，而且可以说是众望所归。洛杉矶已经成为全球房地产投资者的新热点，这个城市不仅是电影工业的首府，也拥有加州大学洛杉矶分校、南加州大学等受人尊敬的学府，这儿还有许多新兴的科技公司，大量移民美国的人士青睐定居在此，同时当地独特的优势也大量吸引了来自中国的资本。在这个指数中，来自美国的城市占据top5的四席！除了洛杉矶

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美国房产最受中国高净值人群青睐，机遇和危机并存！

2017-07-17

随着炎热夏季的到来，国内房产市场却未能像气温一样蒸蒸日上，随着国内限制政策的威力愈加显现，房产交易陷入冰封状态。大量的投资者无处安放自己的资金，在此背景下，国外房产置业呈现一片火热的景象。同时，在国内投资渠道受限的背景下，海外置业还有丰富资产配置，拓宽投资渠道的作用，正在成为包括中产在内的高净值人数投资的新渠道。一、美国仍然是高净值客户投资的首要目的地自2008年次贷危机开始，美国房价经历了大幅度

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从高山到低谷，美国不同地区房产价格差异明显

2017-07-31

不同于欧洲买房移民，在美国购置房产并不能移民美国，但是美国房产并未因此而受到冷遇。得益于国家强悍的综合实力，和以美元为国际货币的强势地位，美国房产始终是资产增值的代名词。尤其在美国热门城市，房产价格和国内一线城市相比起来，也是有过之而无不及。一、美国房产发展虽偶有波折，但是总体面积极向上来源于美国人口调查局和美国住房和城市发展部的一份最新报告指出，美国6月份最新建造的房产价格中位数为31万美元，和

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