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希腊老机场改造项目进入快车道,房产新一轮暴涨倒计时?

2018-05-22

现在希腊房产市场用火的发烫都不足以形容,这从希腊买房移民申请者数量就足以看出,几乎都要踏破移民局的门槛。在所有的申请者中,为了房产投资的申请者所占比重非常的大,而且希腊的房产市场也给申请者带来了巨大的投资价值。现在,希腊房产市场又迎来一个好消息,那就是老机场改造项目进入快车道,周边房产市场经迎来新一轮的爆发,量价齐升的趋势也在到来。

一、希腊老机场改造项目即将进入快车道

来自希腊官方消息显示,希腊国务委员会和希腊最高行政法院批准雅典旧机场(又称埃林尼科旧机场,Hellenikon)改造项目,为这个规模庞大的地产开发项目打开了前进的“绿灯”。之前该项目曾经一度开始,但是因为涉及到文物保护等原因,一度被相关机构叫停。不过希腊最高行政法院在对雅典旧机场项目的审议中认为,该项工程是为公众利益考量。法院同时要求开发商必须充分尊重环境、遵守设计分区和城市规划,以及保护区内的考古遗址。希腊最高行政法院还批准了在雅典旧机场项目中所规划的摩天大楼高度,判决中指,高质量的高层建筑可减少占地面积,增加自由空间和绿地,充分利用阳光和改善照明,提高生活质量。同时被批准的还有开发商对沿岸的适度改造、海滩升级以及建造水族馆等。

希腊国务委员会表示,雅典旧机场开发项目符合公众利益,除了可为民众提供大型城市公园和购物休闲设施外,还将在带动希腊经济发展,增加就业岗位,增强国际旅游吸引力,促进雅典文化建设等方面大有裨益。

二、希腊老机场改造后,会给周边带来多大的影响?

雅典旧机场开发项目规模庞大,由希腊Lamda集团牵头中国复星集团和阿拉伯基金作为投资方。根据2014年签订的协议以及其后的修订案,投资方将出资9.15亿欧元租赁该地块99年,投资将达到80亿欧元。

据资料显示,该项目地块面积相当于欧洲小国摩纳哥的3倍,整体开发面积达620万平方米。计划建有城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等。预期该项目将能为希腊国内生产总值增加2.4%,同时新增超过1万个就业岗位。

但该项目曾经历过种种波折。除了初始阶段竞标过程不顺利外,此前还遭遇地块涉及受保护林地、历史考古遗址等障碍。在历经不少行政和法律阻碍之后,去年12月22日,在希腊总理齐普拉斯的见证下,关于雅典旧机场项目所必需的总统令得以签署。

这个投资预算数十亿欧元的项目,是截至目前希腊最重要、金额最大的地产开发项目,也是当前欧洲大型开发项目之一。与此同时,更是在希腊第三轮援助协议中明确规定的条款之一。日前,国际债权人要求希腊必须推进该项目以获得57亿欧元贷款。

该项目一旦完成,会给周边的房产带来巨大的潜力,对于希腊移民申请者而言,周边的房产未来将迎来巨大的涨幅。

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