现在希腊房产市场仅仅是用火热来形容是远远不够的，希腊房产的涨幅是所有投资者都有目共睹的，尤其是热点地区的房产不仅价格节节攀升，而且房源数量也开始变得紧张起来。现在希腊房产的火热不仅是移民希腊申请者增多带动的，更是因为来自海外的投资者也看中了希腊房产的巨大潜力，纷纷携巨资进入这个市场。
一、来自中俄的投资者尤其偏爱希腊房产投资
据报道，俄罗斯房产中介人在雅典开始了疯狂买房的步伐，这位驻莫斯科房地产中介平台的首席执行官已经在希腊首都买了一栋楼，并且还正在购买其他五栋，他打算以后将这些房产略加翻修之后卖给更多的国际投资者。
对于这个CEO而言，推销话术很明确也很简单——希腊买房移民，也即在希腊购买不低于25万欧元的房产，申请者就可以获得所谓的希腊黄金签证，其实就是希腊的永居卡，持有此卡就能自由出入欧洲大部分国家，在申根国之间无需签证。更重要的是，希腊的房地产市场正在加速回暖，如果这个时机进入市场可以获得可观的收益。
相关房产机构在谈到希腊房产市场时表示，希腊的房地产市场是欧洲少数几个自2008年经济危机以来尚未完全恢复过来的市场之一。欧洲其他国家，诸如西班牙、葡萄牙、爱尔兰、波兰和匈牙利的房价已经朝着危机前水平恢复，但是希腊前些年的进展略慢，不过近年来随着希腊买房移民申请者增多，原本略显平淡的房产市场开始加速恢复。
二、希腊买房移民申请者不仅看中移民身份，也看中房产的投资收益
目前希腊买房移民是欧洲买房移民国家中所需资金最少的，仅需要购置不低于25万欧元的房产即可满足条件，同时现在希腊的房价尚处于低点，但是短期租赁不仅带来房产高收益，而且从长期来说，希腊房产本身的增值潜力也是非常巨大的。
对投资者而言另一个吸引力在于他们能从希腊房产中获得的回报。该国的旅游业促进了短期租赁需求的增加，再加上房产价格显著较低，这就意味着投资者有机会获得高租赁收益和资本收益。希腊央行的数据显示，截至9月30日的今年前九个月，游客数量同比增加了10.3%。
自今年第三季度以来，中国投资者购买希腊房地产的数额同比增加了近159%。对于中国投资者而言，获得希腊移民身份是投资该国的主要原因。2013年至2017年10月间希腊签发了2053张黄金签证，其中有43%签发给了中国投资者。俄罗斯投资者数量位居第二，占比为18.6%。土耳其投资者数量排第三，占比8.4%。希腊已经从签证项目筹集了超过5.13亿欧元的外国资金。
三、希腊房产投资进入历史最佳时机
现在投资者们相信希腊房产最糟糕的时光已经过去了，现在是充分利用低价的好时机，待市场回暖，投资者将收获巨大的利益。现在希腊平均房价为每平方米2846欧元左右，这样的水平比葡萄牙房产便宜了近1000欧元，而且房产买家在购置房产之后可以获得希腊移民身份。除此之外，希腊房产价格仅是西班牙和德国房价的三分之二，是意大利和澳大利亚房价的三分之一，所以现在希腊房产投资的最佳时机已经到来了。