葡萄牙买房移民属于葡萄牙黄金居留计划的一个重要类型，是目前葡萄牙移民政策中办理人数最多的一种方式，截止上月葡萄牙移民局公布的最新数据显示，在总共的5505名葡萄牙黄金居留签证获批人数中，选择葡萄牙买房移民的申请者人数为5196，其中中国申请者高达3575名。总共的5196名买房移民葡萄牙申请者为葡萄牙房产市场带来了超过30亿欧元的房产交易额，带动了葡萄牙房产市场的火热和价格的暴涨。
一、葡萄牙何以对移民申请者有那么大的吸引力
首先从地里位置上来说，葡萄牙是一个地处欧洲西南部的文明古国，环境优美、人文景观丰富、盛产美食，对任何移民葡萄牙的申请者来说，都是一个非常适宜的居住之地。从国际地位上来说，葡萄牙是众多国际组织的成员，包括联合国、欧盟、欧元区、经合组织、北约和葡语国家共同体，葡萄牙语目前是世界比较大的一个语言分类，目前全球有超过2.5亿人讲葡萄牙语。葡萄牙这个国家气候是非常好的，之前有一个客户本来是有望拿到德国居留卡的，但是葡萄牙的良好气候让他放弃了德国绿卡的机会，转而办理了葡萄牙买房移民，顺利居住在葡萄牙。
二、葡萄牙黄金居留签证火爆异常
葡萄牙移民政策自2012年10月开放以来，受到了极大的关注。其实在最开始推出的时候，传统国家的移民政策尚显友好，葡萄牙这一类的新兴国家并未受到很大的关注，但是随着传统国家政策的不断收紧，葡萄牙移民政策的便利性和容易性立马让该政策获得了极大的关注。
自该政策开放以来，其清晰友好的法案，相对简单的申请条件，环境优美、生活宜居、福利完善等众多优势持续吸引了国人的关注，所以来自中国的移民申请者数量独占鳌头。黄金居留自2012年10月8日至2017年11月30日，已有5505个申请获批，其中中国投资者牢牢占据着榜首位置，累计获得3575份黄金居留签证，占总获批数量的65%。
三、葡萄牙买房移民的火热推动了房产价格的飙涨
随着葡萄牙买房移民的火热以及办理葡萄牙移民的申请者数量越来越多，葡萄牙国内房产价格出现了暴涨，最新数据显示，今年第三季度房地产价格同比上涨10.4%，是自2009年以来房价涨幅最高的一次。
不仅是黄金居留签证受到投资者的追捧，这里的房地产投资也一直是海外投资者关注的重点，每年都有大量的英国、法国、德国以及美国、中东和亚洲的投资人来购买这里的房产。
来自国家统计局最新公布的数据显示，本年度第三季度房地产价格同比上涨10.4%，是自2009年以来房价涨幅最高的一次。据统计，2017年第三季度，记录交易的房产共38,783处，7月至9月份销售额约为49亿欧元，达近八年来最高值。
通过对数据的详细分析之后，房价增长主要体现在现有房产价格（同比增长11.5%）及新建房产价格均大幅上涨（第三季度同比增长6.9%）。而且，本年度第二季度及第三季度，住房价格指数上涨了3.5%。除此之外，房产总的交易量也出现了大幅的上涨，今年前六个月，葡萄牙房地产销售量增长30%，其中尤为值得注意的是，有不少交易是一次性付款，这一类交易者基本都属于葡萄牙买房移民的申请者。
除此之外，官方数据还显示，里斯本与波尔图市区的房屋交易量占总数的64%，二手房交易量占比84.7%，房价同比上涨11.5%；新房交易量占比15.3%，价格增幅达6.9%。尤其是里斯本，市中心老城区的房产均价已经超过了六千欧/平米，这个价格比起国内一线城市的房价也是有过之而无不及，以至于很多葡萄牙买房移民申请者想在老城区买套房变得非常困难，不得不远离这一区域。