美国是吸引中国留学生最多的国家，最新的统计数据显示，每年有近35万的中国学生选择前往美国留学，其中有近1/3的留学生都处在低龄阶段。但是出于各种原因，基本九成以上的中国学生是无法入读美国顶尖的私立高中的，在这种背景下，越来越多的中国家长就开始通过在美国买房，在著名学校周边购买学区房，从而获得入读的资格，带动了美国房产，尤其是学区房的火热，毕竟这么多留学生，带来的房产成交量是绝对不容小觑的。
一、美国也有所谓的学区房吗
很多不了解美国教育的人可能会认为，美国根本就没有所谓学区房的概念。但是事实上，和中国非常相似的地方在于，美国的公立中学和小学均是采取就近入学的方式。在这种模式下，自然那些属于学校入学范围内的房产就变得倍加抢手，在所有购置美国学区房的群体中，以中国人为代表的亚裔成为购房的主体。同时这一类群体往往手头更加阔绰，更是加速推高了学校周边的房产价格。
二、美国学区房市场对整体房产市场带来了积极的推动作用
美国房产从2007开始出现了比较严重的危机，房产价格一落千丈，很多房产企业破产，而一些依靠学区房的企业不仅顺利度过了危机，而且也借此机会迅速翻身，一跃做大自己的品牌。
在年中美国房地产经纪人协会公布的《2017年美国房产市场国际买家情况分析》中显示，来自中国的买家在2016年4月到2017年3月之间，一共买走了317亿欧元的美国房产，这其中有接近8%的比例用于购置学区房。这意味着中国人在过去的一年当中花费了25亿美元购买美国的学区房，中国买家对子女教育的重视程度绝对是首屈一指的，相对之下其他国际买家的比例基本不超过5%。
对于购置了学区房的家庭而言，子女就可以获得进入美国顶级公立学校就读的资格，这种方法已经成为一个性价比非常高的途径，毕竟对于中国人来说，能用钱解决的问题，真的就不是很大的问题。
学区房还有一个非常大的特点，就是刚需属性，受到市场行情的影响非常小，而且学区房的增值潜力是非常大的，一旦孩子完成了学业，就可以出售学区房从而搬到别的地方，还可以从房子增值中获利颇丰。
三、现在美国著名的学区房一般都分布在什么地方？
调查数据显示，过去很长一段时间以来，加州、纽约等东西海岸曾一度是中国人留学购房的首选地。但随着美国中部城市，如芝加哥、达拉斯等城市教育的崛起，已经成为中国人选择留学购房的新目标地。但是不同地方的学区房价格差距非常大，在加州或者纽约就读同等级水平的高中，区域内的房价将会是芝加哥或者德州地区的三到六倍。虽然芝加哥学区房的房产税率偏高，但总体房价偏低的事实导致实际的税负并不高。
来自权威部门的数据显示，在2016年4月到2017年3月间，佛州、德州、加州、新泽西州、亚利桑那州等5州占据了54%的总投资量。由于各种原因，加州历来是中国人选址落户的重地，有1/3的中国人选择这个地方。但是时代总是在不断变化的，随着加州的生活成本高，房价贵，加上芝加哥名校的增多，很多中国家长发现芝加哥和达拉斯这些地方的房产的性价比更高，因而这些地方也成为选址落户的新目标地。
最后要说的是，美国的学区房价格真的是不便宜，不仅是不便宜，而且是很贵！在旧金山，圣地亚哥，洛杉矶和纽约，稍微好一点的住宅价格都至少在百万美元以上，如果选择在曼哈顿这种寸土寸金的地方，一个两居室的房子价格至少需要500万刀左右！比起国内一线城市核心地带的学区房价格，也是有过之而无不及！但是这类学区房保值和增值能力也是非常强的，一旦不再需要选择出售之后，收益也是绝对非常可观的。虽然买的时候心里发苦，但是卖的时候则心里就会乐呵呵了。