您当前的位置: 首页  >  购房资讯  >  西班牙  >  西班牙买房移民政策开放后,一年要卖出去多少套房产?

西班牙买房移民政策开放后,一年要卖出去多少套房产?

2017-12-04

西班牙买房移民自2013年推出以来一直备受青睐,通过购置房产从而移民西班牙的申请者数量不断增长,西班牙国内房产交易量也随着水涨船高。数据显示,仅仅在2017年的上半年,来自国外的买家就买走了西班牙超五万套房产,一举刷新自2007年以来半年的成交量记录,相较去年同期也同样取得了19.4%的增长。前半年西班牙总体房屋成交量超过26万套,这也就意味着超过五分之一的房产被外国买家买走。

一、西班牙不同地区的房产销售数量不同

在所有被外国买家收入麾下的房产数量中,移民西班牙的申请者购走了绝大多数,余下的则被西班牙房产投资者纳入囊中。这一部分投资者正是看中了西班牙房产未来增长的巨大潜力,在房产价格还尚未冲顶的时候买下,等房产价格上涨到高点之后迅速出手,从中获取巨大的利益。

同样的,西班牙不同地区的房产吸引力大不相同,从各大区的数据来看,只有五个大区的增长率低于全国平均水平,包括巴利亚里群岛(5.3%),安达卢西亚(5.4%),穆尔西亚(5.7%),加纳利群岛(10.1%)和瓦伦西亚大区(12%)。而全国的平均水平在13.4%,其他所有的大区中,外国人购房的增长率都超过这一数字,特别是对西班牙移民吸引了非常的大的几个城市,诸如马德里,巴塞罗那,阿拉贡,坎塔布里亚海岸城市等地。

二、西班牙房产价格上涨势头明显

目前,西班牙房产价格上涨速度较快,外国人总体购房的平均成交均价为1667欧元/平米,同比上年增长2.9%。其中非长居外国人(主要是以投资为目的的外国人)购房成交均价为1941欧元,增幅为4.5%。长居外国人购房均价为1405欧元/平米,增幅为2.8%。但是在巴塞罗那,马德里,瓦伦西亚等地区的房产价格涨幅远超平均水平,最直接的一个例子来自一位办理西班牙买房移民的客户,6月份在巴塞罗那购置的公寓,当时的价格为48万,短短半年之内市场价已经涨至52万欧元,折合成人民币的话,半年收益超过30万,就问你干啥能比这样的财富增值更快?

三、西班牙房产未来仍有巨大的增值潜力

对于任何一个国家来说,外来移民和本地年轻人永远是购房主力。目前一项调查数据显示,西班牙18-30周岁之间的年轻人,有超过50%的人没有自己独立的住房,不是和父母同住,就是选择租房子住。不是因为不想买房,而是因为西班牙房价最近几年来涨的非常快,年轻人的收入远远负担不起。 

房子现在早就已经不仅仅是一个居住的场所这么简单了,如果现在拥有一套自己的房子,就意味着一个更稳定,更安全的生活,不必为遇到不合的室友而烦恼,还可以按照自己的喜好来布置装修房间。这一点不仅在中国当代社会体现的淋漓尽致,在崇尚自由和浪漫的西班牙,同样有很多人推崇这一观点,买房的很多好处都是租房无法实现的。而从长远来看,购房无疑比租房可以节省更多的钱。

相关文章

西班牙买房移民全方位解析,不留任何疑问!

2017-12-08

西班牙买房移民政策自推出以来受到了申请者的持续关注,该政策条件简单,流程短,只需购置不低于50万欧元的房产即可获得居留卡。现在该政策不仅适合定居在西班牙的移民申请者,同时西班牙房产价格的不断上涨也吸引着房产投资者的目光,获得房产投资的同时免费获赠移民身份,可谓是一举两得。

2016年西班牙购房投资移民政策解读!

2016-01-28

2013年9月,西班牙颁布了投资移民法案,50万欧元置业西班牙可申请获得西班牙移民身份;2015年7月,西班牙移民法案更新,新增了诸多利好政策。

西班牙移民以后福利好不好,会后悔死了吗?

2021-10-20

西班牙并不是一个经济特别发达国家,但是由于人口也并不多,因此整体的人均收入还是比较高的,而且社会福利不仅健全,而且十分完善。即使对于移民而言,也能享受各方面的福利待遇。

西班牙买房移民难?知道这些买房流程就简单了!

2021-03-29

人们想要在西班牙购买房产,拿到西班牙身份。可是认为西班牙买房移民难,事实上,西班牙买房并不难。澳臻在此详细介绍西班牙买房移民步骤,看完这些流程买房移民就简单多了。详情>>

在西班牙生活容易吗,移民的真实情况如何(一)?

2021-03-16

西班牙一直都是非常热门的移民国家,而且当地的气候环境,饮食特色,生活习惯等也非常适合定居生活。对于海外移民而言,在西班牙当地的真实生活如何呢?详情>>

在西班牙生活容易吗,移民的真实情况如何(二)?

2021-03-16

西班牙一直都是非常热门的移民国家,而且当地的气候环境,饮食特色,生活习惯等也非常适合定居生活。对于海外移民而言,在西班牙当地的真实生活如何呢?真实优缺点有哪些?详情>>

西班牙买房移民靠谱吗,专家教你最全避坑大全!

2021-03-11

拥有西班牙房产是很多人的梦想,人们在购买房产时,只要遵循一些技巧,才能够更顺利购买到合适的房产,享受基本的福利待遇。那西班牙房产购买技巧有哪些呢?澳臻移民在本篇文章中详细介绍。详情>>