随着美国房价的不断上涨，外界对于美国房产是否值得继续投资各自呈现不同的观点。一直以来，对于房产市场的周期性变化，市场永远不缺多方和空方。尤其是近段时间以来，随着人民币对美元的不断走高，美房房产是否还值得继续投资受到了各方的极大关注。
一、美国房产价格不断走高，多地均连创记录
最新数据显示，在今年的上半年，全美有超过半数的大城市房价创下新高。同时近年来作为美国房产最大的海外投资市场来源-中国买家也开始对美国房产进行更深度的考察，当下市场中，对于多方和空方来说，似乎都有令人信服的理由。空方认为，美国房产，除了价高之外，隐形费用也不低，中国投资者更应三思。而对于多方而言，他们认为洛杉矶、西雅图、纽约这些国际化大都市仍位列全球房地产最有投资价值的城市。
目前从价格来看，7月，全美约有半数大城市房价创下新高。美国最大的房地产数据平台Zillow相关报告和统计数据显示，在过去的一年中，美国房屋价值指数已经涨至200,700美元，与2007年4月楼市崩盘前相比，上涨了4,100美元。全美房屋价格的中位数在过去的一年中增长了6.8%，同时在前35大城市房产市场中，有15个城市的房价中值高于以往。在一些城市，诸如波特兰，目前的房价中值甚至比泡沫经济鼎盛期还要高出26%，而在旧金山和西雅图，则高出20%。也就是说，相较于过去数年的水平，眼下美国热门城市的房价已经处于较高位置。
二、美国房产价格高涨的原因在哪儿
相关数据和报告指出，美国房产价格不断走高的最直接原因来自库存量不足。数据显示，美国市场上的房源量比去年减少了13%，这是自2013年6月以来房源量降幅最大的一次。全美地产经纪商协会也得出了与之相类似的结论，他们同样认为库存量的降低是造成房屋价格上涨的主要因素。成屋市场需求依然强劲，库存短缺是阻碍市场复苏的重要原因。
另一个原因在于美国人均收入在近年来也呈现快速上涨的趋势。来自国家权威机构的统计数据显示，在经历了漫长的停滞期（包括金融危机、经济衰退和复苏乏力）后，美国家庭收入实现了本世纪最强劲的持续增长。但是不同地区的收入增长情况各不相同，大城市的家庭收入中位数增加5.4%，大城市郊区的家庭收入中位数增加2.1%，而在小城镇和农村地区的增长速度则要小上很多，但是仍有所增长。
三、美国房产现在还值得投资吗？
现在的情况是：既然美国房价已经处于高位，还适合下手吗？对于此问题，不同的机构阵营对此的看法迥异。多方阵营认为：虽然房价在不断走高，但仍然在可以承受的范围内。在按揭利率还十分低的状况下，供房者的月供压力还不是很大，同时投资者也处在可控的范围内。
空方则认为一些城市的房产市场将迎来巨大的变化，比如对于纽约的高端地产市场，空方认为纽约的“百万富豪专属地产”即将面临泡沫破灭。而且还有一些机构将纽约商业地产价格居高不下的原因归因于以中国买家为代表的亚洲资本在推动，但这种刺激是不可持续的。他们进一步表示，随着中国政府对海外投资的收紧，中国资本会从美国地产市场撤资，这将导致纽约高端地产价格的下降。”除了公寓之外，如今美国购买普通住宅所需的收入也已经达到历史最高水平，这完全背离了正常的房产价格上涨趋势，现有房屋销售市场“供应不足”的传言被过分的夸大了。
同时，相关机构也提到在，在美国购置房产，其实隐藏的成本也是不小的。一般情况下，除了按揭支出涵盖房主保险、房产税和公共设施费用外，房主平均每年还需额外支出约9000美元的隐含费用，主要包括房产的维护费用，地毯清洁、庭院打理及下水道疏通等费用。这些费用加起来也是一笔不小的支出，很多购房者在持有房屋之前并未意识到这一点。