近来，关于澳洲房产市场变化的消息铺天盖地，各方对澳洲房产市场未来的发展趋势各持不同的看法。有人看衰，有人乐观，澳洲房产毕竟是一个非常大的市场，各地区，各城市，各有其独特且不同的发展趋势和特点，不可一概而论。那么，澳洲主要城市的房产市场发展情况如何，未来的趋势又是怎么样的呢？
一、澳洲现在一些前景比较乐观和明朗的房产市场
来自澳洲权威机构的分析显示，在悉尼公寓价格泡沫担忧愈演愈烈之时，澳洲房地产行业的多名权威专家认为堪培拉、候巴特、纽卡素、布里斯班新农场以及昆州两大沿海地区的公寓则具有非常大的投资价值。
1、新州纽卡素
目前，新州区域城市纽卡素在整体上正朝着更大的目标转变扩张，重大基础设施建设包括轻轨项目以及3,000万澳元投资游轮码头项目对房产市场的推动作用非常的大，将带动房产市场的火热。目前该地区的经济也开始了转型，朝着多元化的方向不断发展，已经开始逐渐脱离传统煤炭行业，转向旅游业。未来旅游业的蓬勃发展，将带来更多的游客和定居者，房产市场的发展大有可为。
2、昆州布里斯班新农场
目前，各方普遍认为布里斯班内城区新农场正在展现出极佳的“蓝筹”价值。新农场距离布里斯班市中心仅仅2公里，但是没有像纽斯特德以及佛特谷那样过度开发。该地区的公寓具有非常大的投资价值，目前房产价格还处在比较合理的地位，同时很多公寓都有比较明显的特点，比如大建面、临近码头或公园、安静街道、优质景观，或者带户外空间的首层公寓等。
如果投资布里斯班房产时，切记避开洪灾区。2011年布里斯班大洪灾时许多住宅被淹，部分业主买房刚满一年，完全没设想过防范洪灾。
3、塔州候巴特
目前，候巴特公寓价格处于低位，且租金收益增长率居于澳洲之首。在6月份的调查中，候巴特公寓中位价格为310,854澳元，而年租金收益率高达15.2%。
4、堪培拉
目前对于首次进入房产投资市场的投资者来说，堪培拉最具吸引力。堪培拉公寓价格低，空置率低，且收益率高。虽然2016年堪培拉公寓建筑许可批准量突破纪录，新上市库存或压低价格，但是从投资者角度分析，堪培拉公寓投资收益率发展潜力超过澳洲其他首府城市。
5、昆州阳光海岸与黄金海岸
昆州阳光海岸及黄金海岸区域发展显著，英联邦运动会大规模基建项目促进当地经济发展，为当地引来人流及住宿需求。但是在昆州买房的时候要注意一些特别的规定，比如昆州房产拍卖时，地产中介不会向潜在买家提供任何拍卖价格指导。不设指导价格旨在消除报价过低风险事实证明，这条措施在很大程度上取得了成功。
昆州另外一项不同之处是没有设立卖家信息披露制度，但住宅交易（除房产拍卖交易以外）的买方享有5天的冷静期，在此期间可以取消交易。不过，房产交易协议如有具体规定，取消交易可能收不回定金。
二、墨尔本地区的房产市场仍然有巨大的发展潜力
在过去十年里，东墨尔本、森夏恩和阿尔比恩一直是墨尔本最稳定又强劲的房市。来自房产分析公司最近的数据显示，墨尔本内区东墨尔本房价中位数在过去十年里年均增长12.5%。截至6月份，这个数据已达382万澳元。而森夏恩和阿尔比恩房价中位数年年均上涨高达11%，现分别达至72.8万澳元和65.125万澳元。紧随其后的是克莱顿的10.9%、阿什伍德的10.8%以及南布莱克本、沃特维的10.7%。数据显示，在过去十年来，这些城区的年均房价中位数变动远高于墨尔本的平均水平6.6%。
从2005-06以来，墨尔本的人口增长高于悉尼。近几年来，森夏恩和阿尔比恩的可负担性使其在买家中大受欢迎。目前在这些比较划算的城区买房，一套3卧房售价大概在60-70万澳元之间。这个价格极具诱惑力，现在墨尔本市中心的房产价格已经非常的昂贵，对于一般人来说，负担非常的重，而周围的一些地区，房产价格不仅更加的亲民，同时房产的涨幅也非常可观，即使住在这些地区，前往墨尔本上班的话，通勤费用和便利程度也是可以接受的。所以，最近以来，这些地区的房产更加的受到青睐。