非营利组织需求研究所(The Demand Institute)近日对美国房产租赁和房屋销售市场做了一次新的调查报告。报告对美国一万多户租房者和美国房产业主进行了调查，发现尽管人们对目前居住的环境一般都相对满意，但还是有一些不尽如人意的地方。不管房屋是用来租赁还是自住，美国人对于房子的基本要求都大致相同。准备在移民美国后投资或购买房产的人士，不妨参考一下那些美国当地受访者对住房的需求吧！
纵观调查结果，美国的房屋租赁者和房主对住房最看重的有以下几个方面：
1. 能源效率
也许是能源成本上涨过快，人们省钱的欲望普遍强烈。71%的受访者表示他们认为一所住房的能效是非常重要的，35%的受访者对目前住房的能效表示满意，两者之间的差距达36%。
报告显示，自2000年以来，美国每个家庭平均用电支出增长了56%。
2. 翻新住房
67%的受访者表示，一套只需很少或根本无需装修或改进的住房是非常重要的，他们中41%对目前的住房表示满意。
而美国的屋主在入住三年后对住房进行的修缮则主要集中在：油漆墙壁、更换地板、改造浴室和厨房以及替换门窗等。
3. 改造厨房
62%的受访者表示厨房用具现代化很重要，他们中有38%对自己现在的厨房表示满意。
如今厨房的功能与过去几年相比更为重要。报导称，与五年前相比，美国有更多家庭愿意在家里做饭。
4. 养老住房
报告显示，到2020年，预计美国的家庭成员中有一人达到65岁或以上的家庭数量会增长10倍左右。难怪有76%参与调查的美国人表示拥
有一套即便是年老后还可居住的住房是非常重要的，而只有53%的受访者在这方面对其目前的住房表示满意。
5. 安全社区
81%的受访者表示，生活在一个低犯罪率的安全社区是非常重要的，其中61%的受访者对其居住的社区安全性表示满意。
还有统计报告称，五分之一家庭表示他们的社区安全有所下降。
6. 承受能力
81%的受访者表示，住房支出在预算范围内是非常重要的，他们中60%对此表示满意。
目前，全美近4000万个家庭住房支出超过收入的30%。美国人的住房支付能力越来越差，特别是对租房者来说。
7. 隐私保护
63%的受访者表示住房对隐私的保护是非常重要的，他们中42%对此表示满意。
随着人们在家中的时间越来越长，隐私的保护就变得更为重要。54%的受访者表示他们在家中时间更多，9%表示为节省开支而留在家里不出门。
8. 更多空间
因为美国人的东西太多，所以需要的空间也大。近一半家庭有两台或更多的冰箱或冷柜，48%的家庭有三台或以上电视。55%的受访者表示住房有大量的储藏空间是很重要的，35%对此表示满意。