来源于权威的数据显示，美国全国的平均房价已经超过20万美元大关，同比上涨幅度高达7.5%，这是美国房产历史上首次突破20万美元大关，即使在危机前美国房产最疯狂的年代，房产均价也没有越过这座大山。如果将通货膨胀因素计入其中，美国房产价格上涨尚未达到特别疯狂的地步，但是房价上涨幅度的加速却是一个不争的事实。
一、美国房产价格涨不停，库存则非常“不给力”
在美国房价快速上涨、库存触及30年新低，外加楼市需求火爆等多重因素叠加影响之下，房产开发商却在以缓慢的速度应对着——数据显示，目前美国每年新屋开工数量仅为84.9万户，远低于2007年金融危机爆发前103.6万的水平。
来自美国房地产经纪人协会公布的数据表明，6月的地产销售数据为552万户，相较5月环比下降1.8%。背后的原因不是因为美国的房产突然失去了吸引了，原因在于住房供应短缺为住宅价格的再次攀升“火上浇油”，供应短缺和价格高昂导致许多美国人买不到自己心仪的房产。
二、美国房产价格在过去的几年中犹如芝麻开花-节节高
其实，美国房产危机是引爆次贷危机，乃至全球08危机的重要因素，但是此后，美国凭借着强大的综合国力和美元国际货币的强势地位迅速扭转了局面，房价在2011年触底之后迅速且快速的走强，目前已经较最低点上涨超过50%，而且在可预见的未来看不到涨势放缓的迹象。在美国房屋库存量跌至30年新低的时点，对于美国房产未来的乐观预期更加强烈。数据显示，二季度未售出库存占房屋总量比例跌至1.9%，严重限制了房地产销售总额的上限。
三、深层次分析为何美国房产开工率步步走低
从开放商的角度来看，他们认为开工不足的主要原因在于合格的技术工人的严重短缺，数据显示，近八成的建筑公司认为劳动力短缺是首要也是最重要的因素。与此同时，劳工权利的倡导者却提出了相反的观点，他们认为建筑工人的平均时薪相较2006年却没有明显的上涨，这就导致了大量的劳动力远离这个市场，而建筑商却认为，他们根本无力承担更高的薪资水平，因为这会进一步推高房价，让更多的买家无力承担。两者之间的矛盾水火不容，从而导致开工的降低，侧面加快房产价格上涨的速度。
除此之外，政府对楼市的繁重复杂的税费也令开发商处在十分尴尬的地位，开发商不得不为新开发房屋的配套基础设施成本买单，目前这些成本约占新屋总成本的25％，这一数字在过去的五年中上涨了30％。
美国房产市场的种种矛盾导致了开工的严重不足，外加需求的旺盛，使得美国房产在过去的几年中逐年快速上涨。在过去的半年中，全美房价同比上涨速度再次加快，许多城市的房价在以两位数的速度持续上涨。其中西雅图、达拉斯和拉斯维加斯的房价上涨最快，其中最令人瞩目的西雅图，房价同比上涨13%，平均房价高达44.71万美元，达拉斯和拉斯维加斯的房价也分别上涨10.5%和10%。即使是一些上涨幅度趋弱的地区，目前的房产价格也已经逼近历史峰值。