葡萄牙移民在欧洲所有推出买房移民的国家中吸引移民数量最多,最新的数据显示,葡萄牙黄金居留签证累计吸引移民葡萄牙的申请者达到5,243名。近年来,移民葡萄牙的申请者增长幅度有继续加速的势头,今年上半年总共获批的人数已经接近去年全年的总数。究其背后的原因,清晰明了的政策,舒适宜人的生活以及高额稳定的房产回报,无疑是促成葡萄牙移民如此火爆的原因。
一、葡萄牙入境旅游人数连创新高
来源于葡萄牙国家旅游局发布的数据显示,2016年葡萄牙旅游业发展迅速,入境游客数量增长速度加快。旅游业对GDP的贡献比例非常大,旅游出口经济占全国GDP 的7%。其中全国住宿机构接待了2130万名游客, 较2015年增涨11.1%,游客住宿率增长11.6%,约5940万次,收入增长18.1%,约31亿欧元。游客主要以探访亲友、休闲度假、商务出差为主,分别为890万、884万和165万人次。
葡萄牙南部阿尔加维大区成为游客的主要目的地,占总住宿率的32%,其次是首都里斯本,占总住宿率的24.9%。据相关机构预测,2017年葡萄牙旅游指标将会继续上升,中国有望成为葡萄牙旅游市场增长崭新的驱动力。
二、旅游人数的增加促进相关产业的快速发展
葡萄牙旅游业的快速发展带动了大量游客的到来,在增加了消费的同时,也为住宿行业带来了巨大的需求。在一些短租平台上可以看出,稍微高档一点的房产租金非常高,而且全年鲜有空闲的时候,基本常年都处在已租出的状态。现在移民葡萄牙所需购买的房产总额不低于50万欧元,但是申请者可以选择购买多套,其中一套用来自住,其他的用来出租,不仅获得了海外身份,同时还可以获得可观的收入。
三、葡萄牙移民人数为房产行业带来巨大的投资
葡萄牙移民政策自施行以来到上月底,已经累计为葡萄牙吸金超过32亿欧元,这其中,房地产行业的吸金能力无人可比,达到29亿欧元。这一切不得不归功于葡萄牙良好的房地产市场环境,以及可观的收益带动葡萄牙买房移民政策的火爆。同时,葡萄牙国内房产价格的上涨趋势也十分乐观,首都里斯本老城区的部分地区房产已经逼近每平米近万欧元,用寸土寸金来形容一点也不为过。随着葡萄牙吸引力的增大,未来移民葡萄牙的申请者数量会越来越多,房产预计还会有较大的上涨空间。
四、葡萄牙移民的条件和优势
葡萄牙移民要求主申请者年龄不低于18周岁,同时身体健康,无犯罪记录,同时在主要条款上要求购买不低于50万欧元的房产(地产类型和数量不受限制),在房产交易完成之后,即可在短时间内拿到居留卡。由于葡萄牙移民局成立了黄金居留签证特别工作小组,预计审批的速度会较之前大幅加快。
同时葡萄牙移民没有年龄,学历,语言和资金来源证明的要求,同时在移民监上要求非常宽松,平均每年只需居住7天即可,五年之后即可转成永居。