随着移民热潮的兴起,相当多数量的申请者因为各自的原因开始计划移民海外。在此背景下,随着传统移民大国美加澳新移民政策的收紧,欧洲买房移民政策迅速火热起来,在移民市场占据一席之地。在这些国家中,葡萄牙在移民政策方面的政策十分明朗,从投资额度,投资方法,转居留卡,转永居等方面都是法律的清晰明文规定,同时葡萄牙移民局每月都会公布移民申请最近的通过人数,让其他申请者实时掌握动态。葡萄牙买房移民政策因此大热,吸引了众多移民葡萄牙的申请者。
一、葡萄牙移民的优势
1. 葡萄牙是欧洲首批推出购房移民政策的国家,政策成熟,流程清晰;
2. 申请门槛低,无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求;
3. 购买地产类型不限,民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等均可;
4. 购买地产数量不限,可仅购买一套、亦可购买多套,只需总额达到50万即可
5. 移民不移居,每年平均仅需住7天,5年后可转永居;
6. 家庭团聚,包含配偶、子女和申请人及其配偶的父母。
二、葡萄牙房产的投资优势
最新的房产数据显示,得益于经济的发展以及购房移民申请数量增多带来的推动,葡萄牙房产价格始终保持上涨趋势,“2017年第二季度葡萄牙房价上涨了3.8%,平均价格来到每平米1497欧元。相较于第一季度,葡萄牙各地房产在第二季度基本都保持上涨态势,其中,马德拉(8.5%)和阿连特茹(7.8%)地区的涨幅较大,但是涨幅最大的还是在首都里斯本,部分地区的房均价涨幅超过20%。
数据显示,里斯本地区的平均房价以及接近3千欧元/平米,但是在Baixa、Chiado和自由大道一带,房产价格用寸土寸金来表述都一点也不为过,这些区域仍然是里斯本最贵的区域,而Estrela到Campo de Ourique一带则是增长速度最快的区域。
据悉,在里斯本历史中心区,即Baixa、Chiado和自由大道一带,旧房翻新项目的平均价格为6367欧元/平方米,与2016年同期相比增长了8.7%。而Estrela到Campo de Ourique一带的平均价格为4958欧元/平方米,与去年同期相比增长超过两位数,达到12.3%,是全城增长速度最快的地区。
在Avenidas Novas区域的平均价格为5514欧元/平方米,与去年同期相比增长了6.6%,而Arroios、S?o Vicente和Penha de Fran?a一带平均价格增长至4721欧元/平方米,与去年相比增长了4.7%。
三、葡萄牙移民的条件
1. 年龄18周岁以上;
2. 身体健康;
3. 无犯罪记录;
4. 购买符合投资移民要求的不动产(地产类型和数量不限):
(1)等值或高于50万欧元的不动产;或
(2)等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。
西班牙买房移民政策的火热带来了大量高净值的申请者,这一类群体普遍对于价值较高,房产较高端的一类地产感兴趣,尤其在靠近市中心,人流量大,且商业繁荣区域的房产更得这一类人群的青睐。未来葡萄牙高端地产的增长势头十分可观。同时,葡萄牙优异的生活环境,良好的气候、以及医疗和教育条件已经成为葡萄牙吸引移民申请者的重要因素。