为了吸引来自海外的投资，同时刺激本国房产市场的快速回暖，西班牙实行的50万欧元购房移民政策在传统移民大国美加澳新全面收紧移民政策之时，成为吸引海外投资的有效方法。
一、中国买家在不断推高西班牙的房价
最近万达亏损出售西班牙大厦的消息刷爆网络，但实际上，尽管万达西班牙大厦项目暂停了近三年，但实际上，万达的亏损只是呈现在字面上并且由于汇率变化带来损失。但是，什么都未能阻挡中国个人卖家的热情，来自中国的个人买家正在不断推高西班牙的房屋价格。据统计，在2017年第二季度，巴塞罗那房价最高涨36%，涨幅为马德里的3倍(10.8%)，均价达到3094欧元/平方米，其中位于市中心老城区的部分房产价格已经逼近1万欧元/平米，其中中国买家对房产价格上涨的贡献助力最大。
二、中国买家在西班牙购房数量大幅上涨
作为国家的首都，马德里集中了国家主要的政治，经济资源，同时人口的流入外加经济的活力自然推高了西班牙房产市场的走势。数据显示，马德里房价涨幅最大的地区为Usera，涨幅接近15%，其他区域诸如Ciudad Lineal (11.9%)、Villa de Vallecas (11.7%) 和Retiro (11.4%)。
在西班牙另一座重要的城市巴塞罗那，中国投资者的身影随处可见，过去外来购房者的主力是法国人。但从2015年开始，随着西班牙买房移民政策的火热和持续受到关注，华人买房者的数量就开始以较高的速度急剧增加，一举超过法国人，位列第一。
三、西班牙房产涨幅较快的原因
除了本国经济好转带来的本地居民购房量大幅增长外，海外投资者的热捧也是推高西班牙房产价格的重要因素。随着2013年年底西班牙政府通过的买房移民政策的实行，同时在传统移民大国收紧政策之际，该移民政策迅速吸引了中国移民申请者的目光。
西班牙国内自2009年后，经历了连续多年的经济危机，相较危机前的房价，西班牙房产价格已经缩水了近70%，但西班牙购房移民政策的推出，吸引了众多资金进入房产市场，所以房价也被带着快速回暖。
四、不同地区的购房者对房产的偏好不同
西班牙在欧洲移民国家中，经济较发达，商业繁荣，人文风情吸引力大，这些特点使得西班牙在众多国家中脱颖而出。受来自中国房产投资者增长的影响，近年来，为了迎合这一市场机遇，巴塞罗那新开了近十家主要面向亚洲投资者的房产中介。据悉，购房的中国投资者在当地购房的目的主要不是为了长期居住，而是为了出租获取租金，或者有利于他们在欧洲做生意。
虽然，目前购房的主体还是以来自俄罗斯与法国的购房者为主力军，但是来自中国的买家正在取代他们的位置。到了2016年，中国人在巴塞罗那购买了近千套住房，同时近半数的黄金签证也都发给了中国人。
数据显示，中国和俄罗斯房产投资者作为近些年来的新兴买房“大户”，在选房时也都各具特点。俄罗斯人喜欢马拉加、阿里坎特、瓦伦西亚和巴塞罗那等地中海沿岸城市的高档海景房产。而中国人则专注于在马德里和巴塞罗那这样的大型都市，在房产选择方面，中国购房者更看重选择豪华房产，并且在房产条件方面倾向于房产要靠近闹市区、大学、旅游区等。
随着西班牙买房移民政策的火热，未来前往西班牙购置房产的中国申请者数量有望继续增加。同时，随着西班牙国内经济的复苏和繁荣，未来房产市场的增长和未来也会更加可观。