近日，葡萄牙移民局照例更新了最新一期关于黄金居留签证获批情况的数据，上半年的数据展现了可喜的成果，共943名申请者通过购置房产成功移民葡萄牙，较前年的398位，暴增了近3倍，即使和去年相比也上涨了约15%。同时还吸引了超过31.6亿欧元的投资，其中房产类的投资占比超过90%。在获批的总人数中，来自中国的人数共3428人，占比超过65%，绝对是主力中的主力。
一、葡萄牙房产价格也随之水涨船高
得益于黄金居留政策的火热，通过买房移民葡萄牙人数逐渐增多，带动了葡萄牙房产价格的快速上涨。尤其是首都里斯本地区，作为葡萄牙的首都，这里融合了国家最好的资源，同时商业繁荣，经济发达，交通便利，生活方便等优点让里斯本对人口的吸附能力越加增强，绝大多数的移民葡萄牙的申请者都选择定居在里斯本，销售量的火爆带动了房产价格的一路上扬。
最新数据显示，里斯本Baixa、Chiado和自由大道一带的土地用寸土寸金来形容都不为过，可以说斯本最贵的区域。这一地区的旧房翻新项目均价已经飙升到6367欧元/平，同比暴涨了近8.7%。
二、里斯本地区的房产价格仍有较高的上涨空间
最新火爆网络和朋友圈的世界文化名录方面新闻，葡萄牙作为历史悠久，文化丰厚的国家，自然也要凑一次热闹。据报道联合国科教文组织已将里斯本历史中心区列入世界文化遗产名录预备名录。里斯本此次申请的主题是“历史里斯本，全球化都市”，遗产区域主要包括庞巴尔侯爵自1758年以来重建的Baixa区到商业广场，Chiado区以及特茹河沿岸等。目前该区域的房产已经非常昂贵，随着申遗的进展加快，该区域的房产未来增长空间更加广阔。
三、葡萄牙其他房价增长潜力巨大的地域
1、里斯本：热罗尼姆斯修道院 / 贝伦塔周边
热罗尼姆斯修道院是国王曼努埃尔一世在 16 世纪早期下令督建的一处旷世之作。这里被认为是曼奴埃尔风格建筑中的瑰宝，真正令其闻名遐迩的是这里的风格融入了后哥特式与文艺复兴时期的特征，并具有皇家象征，在葡萄牙确属独一无二。国王曼努埃尔一世还下令建造了贝伦塔，与河口入海口处的其他防御工事形成了交叉火力覆盖，捍卫着河流，保护着里斯本不受侵犯。这里是国王权威的象征，装饰都是曼奴埃尔式的，包括石结、绳索、带环球体、基督骑士团的十字和新古典主义特征。该区域已经成为热点地域，未来房产价格的上涨则是大势所趋。
2、波尔图老城河滨区
除了里斯本区域，其他城市的房产增长潜力也较大，比如波尔图的老城河滨去，这里有错落有致的房屋，沿着杜罗河一直延伸到里贝拉，这座城市与古罗马时代开始的航海活动有着很深的渊源，从加亚新城的海港区可见一斑。作为波尔图象征的大教堂和教士塔楼、多样的建筑、巴洛克式的教堂、新古典主义风格的证券交易所，所有这一切使城市的景观出类拔萃，其历史可追溯到数千年以前。这些地点已经在世界文化遗产名录上占据一席之地，随着游客的大量到来，包括公寓在内出租行业非常火热，房产几个已经大幅增长，预期前景更加可观。
随着西班牙买房移民政策的火热，大量高净值的申请者到来，已经成为西班牙房产市场的主要客户群，现在，来自中国的申请者几乎要占据半壁江山。葡萄牙良好的生活环境，优异的气候、医疗和教育条件已经成为葡萄牙吸引移民申请者的重要因素。移民葡萄牙的申请者，不仅可以享受良好的生活，同时房产带来的收益也不容小觑。