希腊买房移民政策推出后，越来越多的海外人士选择千前往希腊购房，以获得移民身份。很多人在购买房产后，会选择出租希腊房产，以获得出租收益。虽然出租您的希腊房产是赚取额外收入的有效方式，但是在开始出租给他人之前，无论是米科诺斯岛带游泳池的豪华五居室别墅，或克里特岛靠近大海的两居室别墅，或雅典的公寓，出租房产都需要注意一些规则和规定，这样才能更好地获得出租收益。澳臻移民在本篇文章中详细介绍希腊房产出租的注意事项，有意向的境外人士一定要看！
一、注意事项一：短期住宿需要EOT许可证
希腊政府希望所有度假屋都符合一定的安全和合格标准。为此，他们创建了埃利尼科有机旅游局（EOT），这是出租度假屋短期住宿所需的许可证。较短的停留时间被归类为少于三个月的任何时间。EOT许可证是从希腊国家旅游组织获得的。无论你把房产租给谁——可能是一个完全陌生的人或你自己的母亲，只要你从他们的租房中获得收入，你就必须拥有EOT许可证。如果你让一个房产短期对外营业，这被希腊政府归类为一项合法业务。因此，您必须在希腊税务局注册您的海外房屋作为企业。获得 EOT 所需的标记：
1、建筑物必须与原始建筑平面图一致，这意味着不可能有非法结构。
2、客房必须符合规定的最小尺寸。
3、任何带游泳池的房产必须有深度标记和警告标志。如果缺少这些，并且游泳池中发生事故，则房主可能会被起诉。
二、注意事项二：租赁税
一旦您在税务局登记了您的财产，您就可以为每个租赁期签订租赁合同，您的会计师将将其提交给税务局。然后，您需要为总收入支付统一税率，具体可以咨询澳臻移民，澳臻移民会为你详细解答。政府最近打击了不为租金收入纳税的房主，所以这绝对是需要警惕的事情。
三、知道何时缴税
希腊的纳税年度介于1月1日和12月31日，年度纳税申报表必须在6月30日之前完成。这一点非常重要。申请人在满足缴税要求后，一定要准时缴税。
四、公众责任保险
把你的希腊房子出租给租房者也有一系列风险。您需要购买公共责任保险，以保护自己免受意外损坏、盗窃、丢失、伤害或疾病等等问题。例如您的度假屋在不符合要求的情况下供客人入住等等，这都将对您有所帮助。
总之，从长远来看，出租您的希腊房产是赚取额外收入的可行手段。但是，如果您不希望在没有EOT的情况下出租房产或不按时缴纳希腊税而被发现，那么对希腊的规章制度保持警惕至关重要。澳臻移民表示，希腊政府可以随时改变相关规则，因此尽可能及时了解所有最新信息符合您的最佳利益。如果您想购买或者出租希腊房产，请立即与澳臻移民联系，澳臻会给你专业的介绍！
本文由澳臻移民ben原创，仅发布于澳臻移民官网，未经允许不得任何形式转载。如果您想了解更多关于澳臻移民出租房产的信息，请点击【阅读原文】或【在线客服】咨询澳臻专业移民顾问。