作为欧洲买房移民政策中最火爆的国家，葡萄牙买房移民近年来已经累计吸引了超过五千名申请者移民葡萄牙，同时为葡萄牙房产市场带来了超过28亿欧元的投资，带动了房地产市场的蓬勃发展。来源于葡萄牙国家数据统计局的最新数据显示，葡萄牙房地产价格指数在今年第一季度暴涨了7.9%，创下2013年以来最快的增长速度。同时在房价方面，葡萄牙二手房价格增长速度要高于新房价格增长率，前者增长速度达到9.2%，但是后者的涨幅则只有4.2%。葡萄牙国内第一季度，房产交易量达到35，178套，与去年同期相比暴涨了19.4%。同时，房产销售总额也飙升了25.9%，超过43亿欧元，其中34亿欧元交易为现房交易。
一、葡萄牙买房移民政策为何这么火爆
欧洲推出买房移民政策的国家中，葡萄牙何以一枝独秀？首先就买房移民条件上来说，葡萄牙移民政策是相较最宽松的国家之一。而意大利买房移民政策对于申请者要求提供每年不低于2.1万欧元的非工资性收入，如果配偶和子女同时申请的话，还要在此基础上增加25%，同时对于资金的解释说明，开立账户等方面条件要求较严格，在材料准备和各种证明开具上会有较大的障碍。相较西班牙来说，西班牙对资金的来源要求完整清楚的解释，而且西班牙近来已经开始逐渐收紧政策，不再允许配偶的父母作为附属申请人一并前往了。虽然希腊买房移民对资金的要求更低一些，只需25万欧元，但是希腊的经济实力相对葡萄牙还是有一定距离的。同时葡萄牙国家良好的教育条件，宜人舒适的生活环境，令人垂涎欲滴的美食，以及优异的医疗条件都为葡萄牙买房移民政策加分。
二、葡萄牙消费较低，生活安逸
最新的统计数据显示，在全球城市消费指数排名上，葡萄牙首都里斯本仅仅排名137位，远远被中国香港，以及中国一线城市北上广深远远甩开。即使在欧盟内，葡萄牙的总体生活成本都要低于欧盟普通水准。据悉，葡萄牙的餐饮业和酒店业物价水平是最低的，仅仅相当于欧盟平均水平的74.9%。在食品类、服装类、家具类、电讯类和装饰类等领域中，葡萄牙的平均物价相较欧盟也要低5%或更多。在酒精饮料、烟草、娱乐服务和公共交通方面的价格，葡萄牙消费水平仅仅分别为欧盟水准的89.3%、84.7%和86.8%。
三、葡萄牙哪些城市的房产增值潜力巨大
目前葡萄牙房产中最吸引人瞩目的城市包括里斯本，波尔图，阿尔加维等地区。这些地区有的非常适宜投资，有的则相对非常适合自住。首先，里斯本作为葡萄牙的首都，生活便利，教育资源优异，商业繁荣。同时这个城市的人口也较多，房产需求量非常大，同时该城市旅游业的发达也带动了酒店业以及民宿房产类的增长。当地房产出租年收益率可达到5%，而在城市中心及周边主要区域的房地产价值增长幅度更加可观，同时租金收益率和房产价格始终呈现不断上涨的趋势，收益率一般可以高达7%—9%。
作为买房移民选择地的新宠，以及葡萄牙国内第二大城市，外界普遍预测2017年波尔图房地产市场需求还将大增近四成。该地区房地产市场发展健康，经济发达，旅游业强盛，交易资源丰厚且优异，同时目前波尔图的华人商铺和企业较多，非常适合国人前往开展商业活动已经享受舒适安心的生活。除此之外，这里的福利、医疗优势也较明显，而且本地的房产种类多样，有多种不同的选择。
阿尔加维是葡萄牙风景绝佳的度假胜地，优美且绚丽的风光景色赋予这个城市特别的韵味和魅力，每年涌入的游客数量巨大，给当地的房产市场带来了高昂的收益。