西班牙是欧洲度假最多的国家。它比欧洲便宜 10%。当然房地产也很便宜，而且你会享受 320天的阳光。自从西班牙移民政策推出后，很多海外人士递交申请，以顺利拿到移民身份，享受西班牙众多福利待遇。那在西班牙买房移民流程是什么？澳臻在本文中详细介绍西班牙买房移民的全流程。
一、获取您的NIE
对于非西班牙公民的任何人来说，它都是西班牙唯一的税号。申请人将需要自己的NIE购买房产并缴纳必要税款的号码！因此，明智的做法是在您开始寻找房产时立即申请，申请人可以亲自或通过第三方获得。您可以在西班牙或您所在国家的西班牙领事馆获得它。如果您一起购买，您还需要为您的配偶申请一个。
二、找一位会使用房产和西班牙语的律师
您的第一步将是找到一位可靠的独立律师，专攻西班牙土地和财产法。除非您能说一口流利的西班牙语，否则您应该找一位会使用葡萄牙语的律师。这样，能够得到专业帮助。
三、开设银行账户
使用您的NIE和所有文件，可以轻松在西班牙开设银行账户。如果从欧元区以外购买，请注意一些具体的细节。例如，要注意当地的银行可能会收取高额费用以将您的当地货币兑换成欧元或将资金电汇到西班牙。澳臻找到了一个很好的合作伙伴来帮助您以经济高效的方式为您提供帮助，以助你一步到位拿到身份。
四、签署“c ontrato de Reserva”
“contrato de Reserva”表达了您购买并从市场上移除该物业的意图，它是预订合同。一般来说，您需要支付3000到6000欧元的持有费用，具体以实际为准。资金在14到21天内被托管，有时间在此期间对房产进行检查。同时，将起草采购合同并进行法律检查。需要注意的是，这份合同很重要，不要在没有条款的情况下签署，这样你就可以保障你的权益。
五、签署“contrato de Arras ”
这是私人购买合同，也被称为“ Contrato Privado de Compraventa ”。申请人需要在 10 天内支付押金：10% 的财产。具体以实际情况为准。一旦进行了必要的法律检查，您将被要求签署私人购买合同，该合同将说明房产的全价。
六、前往公证处签署购房合同
在完成阶段，与房产买卖有关的所有各方都必须出席，在 Notaria Publica 的办公室签字。这包括您的律师、抵押贷款提供者（如适用）和卖方或其法定代表。在签署之前，您应确保您对所涉及的所有费用有透彻的了解，并有足够的资金来支付付款、费用和税款。
七、满足房产投资要求，递交移民申请
申请人在满足投资要求后，准备相关材料，例如投资证明材料、护照、照片以及移民局规定的其它证明材料。在委托专业人士后，递交申请，并将顺利拿到居留签证，合法居住在西班牙。
以上步骤就是澳臻移民介绍的西班牙买房移民的流程，对于想要拿身份的境外人士，在满足一系列的申请条件后，整个拿居留身份的过程就会非常简单了！